商业街总体工作间表.docVIP

商业街总体工作时间表 序 号 事 项 工作时间 主要负责方 协助方 拍板 第一阶段——计划（3月） 一 发展商、策划/销售/商业经营公司四方共同落实工作计划时间表,明确各项工作负责方 3月8日 —— 二 策划公司 1 项目发展核心内容确立 1.1 商业街整体市场定位确立 3月8日 1.2 各商业街区功能及业态规划确立 3月8日 1.3 开发商自营面积及位置确定 3月8日 1.4 总体推广费用预算确定 3月8日 1.5 项目形象包装(项目命名、整体形象包装方向) 3月8日 1.6 商业街总体施工进度计划确定 3月8日 2 商业街定价 2.1 各商业街与总销售均价制定 3月5日前 2.2 方案提交、讨论、确定 3月8日 3 各商业街商铺间隔 3.1 商铺间隔划分 3月9~20日 3.2 方案提交、讨论、确定 3月21~30日 3.3 商铺面积、公摊面积计算、核实 4月15日前 4 首期推售策略 4.1 方案制定 3月20日 4.2 提案、讨论、修改确定 3月21~30日 5 前期宣传策略 5.1 宣传主题/铺排 提案讨论： 3月21日 修改确定： 3月22~30日 5.2 媒介配合 5.3 广告预算 5.4 媒体投放计划 三 销售公司 1 住宅推售/住宅与商铺销售的协调 1.1 方案制定 3月20日 1.2 提案、讨论、修改确定 3月21~30日 序 号 事 项 工作时间 主要负责方 协助方 拍板 2 销售/招商中心选址 3月20日 2.1 讨论、修改确定 3月21日 2.2 装饰方案设计及确定 3月22日 ~4月10日 3 一二期商业街现场包装 3.1 方案制定 3月20日 3.2 讨论、修改确定 3月21日 3.3 方案设计及确定 3月22日~ 4月10日 4 销售物料计划、落实 3月21~30日 四 招商公司 1 总体招商实施方案 1.1 方案制定 3月20日 1.2 提案、讨论、确定 3月21~30日 2 招商物料计划、落实 3月21~30日 五 发展商 1 落实相关专业合作公司 1.1 广告公司 3月20日前 1.2 景观设计公司 1.3 模型制作公司 1.4 公关活动公司 2 商业街规划落实 3月30日前 第二阶段——筹备（4、5月） 一 策划公司 1 配合跟进各专业公司的筹备执行工作 4、5月 2 销售人员培训 5月1~30日 2.1 市场理解、考核 5月1~15日 2.2 项目核心发展理念、考核 5月16~20日 2.3 商铺销售要点、考核 5月21~24日 2.4 销售流程、考核 5月25~30日 二 销售公司 1 各种销售物料的内容及制作要求 1.1 楼书/宣传单张/模型/效果图内容及要求 4月1~7日 1.2 讨论、修改落实 4月8~14日 2 销售人员安排 2.1 人员招聘到位 4月15日前 序 号 事 项 工作时间 主要负责方 协助方 拍板 2.2 销售培训 4月15~30日 岗位、职责培训 销售技巧培训 3 首期推售商铺价格制定、确认 5月8~24日 4 售楼部布置 5月20~28日 三 招商公司 1 各种招商物料的内容及制作要求 1.1 招商手册、须知等资料内容、要求制定 4月1~7日 1.2 讨论、修改落实、印刷 4月8~20日 2 招商人员安排 2.1 人员招聘到位 4月10日前 2.2 上岗培训 4月11~19日 3 主力商家物色/洽谈/招募 4月1日开始 四 发展商 1 一二期商业街整饰施工 4月11日 ~5月15日 2 销售中心/招商接待处筹建、装饰施工 4月11日 ~5月15日 3 向政府报批项目发展方案，并争取政府扶持 4、5月 4 媒介公关、整合 4月30日前 五 广告公司 1 销售宣传物料设计、制作 1.1 楼书 4月8日~ 5月15日 1.2 宣传单张 1.3 各类广告画 1.4 平面图、认购须知、认购书等销售资料 1.5 1.1-1.4项的设计、修改确定 1.6 1.1-1.4项的制作、印刷 5月16~25日 2 媒体广告创作、设计 2.1 报纸、电台广告系列 5月8~20日