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河南省锅炉压力容器安全检测研究院物业费项目 竞争性谈判文件 项目编号：豫财竞谈-2016-1676 采购单位：河南省锅炉压力容器安全检测研究院 代理机构：河南金泰招标代理有限公司 日 期：二〇一六年十月 目 录 第一章 竞争性谈判公告 2 第二章 供应商须知 4 第三章 供应商应当提交的资格、资信证明文件 15 第四章 采购项目资料表 30 第五章、合同格式及服务要求 32 第一章 竞争性谈判公告 河南金泰招标代理有限公司受河南省锅炉压力容器安全检测研究院委托，就河南省锅炉压力容器安全检测研究院物业费项目进行竞争性谈判招标，欢迎国内具有相应资质且有技术实力的供应商参加谈判。 一、项目名称：??? 项目编号：二、项目简要说明： 资金来源：30.6万元3、?服务期：、资质要求：、 发售信息：发售时间：20年月日至20年月日00—11：30，下午14：30--17：30（法定节假日除外）； 2、?报名地点： 谈判文件售价： 其他有关事项：②近一年的审计报告；企业纳税证明、企业人员社保证明（以社保部门开具的证明为准）； ③参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； ④投标企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪记录告知函； 以上资料需出具原件并提供加盖单位有效公章的复印件一套。 六、有关信息：时间：2、 谈判地点： 其他有关事项：开标时应派授权代表参加开标仪式 、本次联系事项： 03714、 招标代理机构： 联系人：电? 话： 一、说 明 1、适用范围 1.1本谈判文件仅适用于河南省锅炉压力容器安全检测研究院物业费项目竞争性谈判招标。 2、词汇定义 2.1“采购人”系指 河南省锅炉压力容器安全检测研究院 。 2.2“招标代理机构”取得相关招标代理资质，受采购人委托组织招标活动，在招标过程中负有相应责任的社会中介组织--河南金泰招标代理有限公司。 2.3“谈判供应商”系指向采购人提供谈判文件的供应商。 2.4合格的谈判供应商 （1）必须具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定； ①具有独立承担民事责任的能力； ②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； ③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； ④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ⑥法律、行政法规规定的其他条件。 （2）具有物业服务企业叁级（含暂定叁级）及以上资质证书，且资质证书在有效期内。 （3）投标企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪记录查询证明（有效期内）； （4）本项目不接受联合体投标。 2.5“货物”系指卖方按谈判文件规定，须向买方提供的货物及其他有关技术资料和材料。 2.6“服务”系指谈判文件规定谈判方须承担的售后服务及其承诺。 2.7合格的货物和服务 1）供应商所投货物的所有部件均应为全新的、未使用过的合格产品。 2）供应商提供的货物所涉及的技术、设计、技术培训和技术服务等，均应来自于合格的原产地。 3）投标货物和服务的原产地可有别于供应商的国籍。 4）中标人对合同义务全面负责；对本项目供货范围内的货物全面负责；对货物的质量、使用性能、技术培训及售后服务全面负责；对与招标人供货货物的交接及验收全面负责。 2.8“成交人”接到并接受成交通知，最终被授予合同的谈判供应商。 2.9“谈判文件”招标代理机构根据国家有关规定并针对本采购项目的采购需求编制并售出的全部文件。 2.10“谈判响应文件”指谈判供应商根据谈判文件的要求提交的所有文件。 3、谈判费用 3.1无论谈判过程中的做法和结果如何，谈判供应商应自行承担所有与参加谈判有关 的全部费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。 3.2招标代理服务费陆仟元整，由中标单位支付。 二、谈判文件 4、谈判文件构成 谈判文件用以阐明采购货物及服务项目，谈判要求、过程和合同条款等。谈判文件由下述部分组成： 第一章 竞争性谈判公告； 第二章 供应商须知（包括密封、签署、盖章要求、报价要求、谈判文件编制要求和谈判保证金交纳方式等）； 第三章 供应商应当提交的资格、资信证明文件（格式）； 第四章 采购项目资料表； 第五章 合同条款及补充格式。 5、谈判文件的澄清 谈判供应商对谈判文件如有需要澄清的疑问，应在谈判文件递交截止时间前3天按采购公告中载明的地址以书面形式通知到招标代理机构。招标代理机构将视情况在谈判文件递交截止日1日前采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。同时将不标明疑问来源的书面答复函发每个购买谈判文件的所有潜在谈判供应商。 6、谈判文件的修改 6.1在采购公告中所述的谈判文件递交截止日期前，招标代理机构