中山市为民新兴广场新项目.doc

中山市为民新兴广场新建项目 环境影响报告书 （简本） 目录 1建设项目概况 3 1.1项目背景及基本情况 3 1.2项目的基本构成 3 1.3项目的合理合法性分析 6 2 环境质量现状监测与评价 7 2.1大气环境质量现状调查与评价 7 2.2水环境质量现状调查与分析 7 2.3声环境现状监测与评价 7 2.4建设项目环境影响评价范围 8 2.5建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 8 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 12 3.1工程污染源分析 12 3.2营运期间环境影响分析与污染防治对策 12 3.4环境经济损益分析结果 19 3.5总量控制分析结果 20 3.6环境保护措施的技术、经济论证结果 20 3.7建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。 20 4 公众参与 21 4.1公众调查的次数、内容、方式 21 4.2公众参与的组织形式 22 4.4公众意见归纳分析 22 4.5公众参与进行总结 22 5环境影响评价结论结论 23 6联系方式 24 1建设项目概况 1.1项目背景及基本情况 中山市为民新兴广场新建项目拟建于中山市古镇镇新兴大道东13号（项目地理位置中心点坐标为：东经113°11′13.00″，北纬22°37′58.50″），项目用地东南面与新兴大道相邻，隔路为曹一村商住楼；西南面与商住楼（三层至七层高）相邻；西北面与安康西路相邻，隔路为工业厂房（一层高）；东北面与华星用地（商住用地）相邻。 中山市为民新兴广场租赁管理有限公司于2011年3月通过出让方式取得项目所在地（中山市古镇镇新兴大道东13号）的土地使用权，土地用途为商业，并展开中山市为民新兴广场建设筹划工作。拟建设一幢楼高21层的商业建筑，配套灯饰展厅、西餐饮、商务办公及酒店服务。 1.2项目的基本构成 中山市为民新兴广场新建项目由中山市为民新兴广场租赁管理有限公司投资建设，项目总用地面积16193.10m2，总建筑面积125082.26m2，项目主要技术经济指标详见下表。 表2.2-1 项目主要技术经济指标表 项目 单位 总量 备注 总用地面积 m2 16193.10 / 总建筑面积 m2 125082.26 / 其中 地上建筑面积 m2 97127.06 计容 地下建筑面积 m2 27955.2 不计容 建筑基底面积 m2 9709.3 / 容积率 - 6.00 / 建筑密度 % 59.96 / 绿地面积 m2 1768.00 / 绿地率 % 11 / 建筑层数 - 地下2层，裙楼1~8层，主楼9~21层 / 建筑高度 米 99.3 / 停车位（摩托车位已折算成小车位） 个 752（地面38个，地下714个） 建设项目为单幢式建筑，项目的总平面布置充分考虑该场地的优良条件，建筑体型根据地形布置，平行于新兴大道，分区明确。建设项目整体布局不存在游泳池及水景建筑、歌舞厅、酒吧等建筑物，也没有洗车服务，可避免相关污染物的产生。 项目设有两层地下室，地面以上二十一层，建设项目的组成详见下表。 表2.2-2 建设项目组成一览表 工程 类别 单项工程名称 工程内容 工程规模 备注 主体 工程 负一层 机动车停车库，发电机房、变配电房、风机房等 约14000平方米 楼高5.5米 负二层 机动车停车库，水泵房、生活消防水池、空调机房、风机房、酒店总仓等，并设有六级二等人员掩蔽所 约14000平方米 楼高4.0米 首层a 商场、酒店入口大堂、餐饮入口大堂等 约9125平方米 楼高5.8米 二~八层a 商场（灯饰展厅）、辅助设施 约62000平方米 楼高5.5米 九层 办公室 约5500平方米 楼高6.0米 十层b 酒店大堂、西餐厅、商务中心 约2500平方米 楼高5.5米 十一层 酒店办公、设备层转换 约2500平方米 楼高5.5米 十二~二十一层 酒店客房 约15000平方米、客房数252间、床位数362 楼高3.8米 公用 工程 给水工程 市政自来水 / / 排水工程 三级化粪池3座 雨水及生活污水管网 / / 供配电工程 配电房一间 设备总容量为8800KVA变压器 / 备用发电机房 配备2台800KW的柴油发电机组 / 中央空调系统 冷水机组 / 位于负二层 冷水塔 / 九层东北角 客房空调采暖 末端风机盘管加电热丝局部加热 供热（热水） 空调热回收+热泵 LSQ10R热泵一组 / 供气 管道天然气 / / 消防 消防水池 / 负二层 环保 工程 水污染防治措施 三级化粪池及管网/ / 大气污染防治措施 油烟：运水烟罩+复合式静电油烟净化器； 发电机组尾气：配备尾气净化器