土地估价相关知识真题.doc

2009年土地估价师土地估价相关知识考试真题 　　一、判断题(20题，题号l一20，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“、/”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题0.5分，判断错误不得分并倒扣0.5分，最多扣至判断题总分为O分) 　　1.所谓名义GDP，是指用实际市场价格计算的一定时期内的国内生产总值。( ) 　　2.某商品的需求价格弹性系数为0.9，则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。( ) 　　3.按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。( ) 　　4.工程图纸一般以室内首层地面绝对标高定为相对标高的零点，并以“±0.000”表示。( ) 　　5.城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。( ) 　　6.根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。( ) 　　7.股票和债券一般不能在市场上直接流通，但可以在证券市场上交易。( ) 　　8.在西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。( ) 　　9.商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。( ) 　　10.股份公司发行股票筹集的资金属于自有资金。( ) 　　11.人民币兑美元汇率683.21为直接标价法，当升为684. 48时，说明本币贬值。( ) 　　12.企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。( ) 　　13.在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。( ) 　　14.建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1:500和1:1000。( ) 　　15.我国城镇基准地价评估中，以抽样调查法进行的样点地价调查，属于专门调查。( ) 　　16.反映企业财务状况的会计报表包括资产负债表、现金流量表和利润表。( ) 　　17.标准差系数是标准差与平均值的比值，标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强。( ) 　　18.房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。( ) 　　19.建设工程的实际造价是根据该工程的竣工结算确定的。( ) 　　20.各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内，不属于居住区的绿化用地。( ) 　　二、单项选择题(45题，题号21—65.每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分) 　　21.某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨( )%。 　　A.4.0 B.4.8 C.4.9 D.5.0 　　22.当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入( )。 　　A.增加 B.减少 C.不变 D.不确定 　　23.( )结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。 　　A.框架 B.砖混 C.剪力墙 D.筒式 　　24.王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为( )万元。 　　A. 13.3 B.13.6 C.10.8 D.11.1 　　25.当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格( )。 　　A.不变 B.下降 C.上升 D.不确定 　　26.下列关于机器设备评估的表述，正确的是( )。 　　A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和 　　B.单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价 　　C.固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价 　　D.生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值 　　27.土地附着物估价的基本方法中，不包括( )。 　　A.补偿标准法 B.收益补偿法 C.成本逼近法 D.比较法 　　28.下列关于税率的表述，错误的是( )。 　　A.税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度 　　B.我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率 　　C.比例税率一般适用于对流转额的征税 　　D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税率 　　29.关于耕地占用税，下列说法正确的是( )。 　　A.耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税 　　B.耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税 　　C。各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额 　　D.耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收 　　30.下列有关土地、房地产税收的说法正确的是( )。 　　A.学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税 　　B.供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税 　　C.目前外商投资企业不缴纳房产税