房地产企业市场职责说明.docVIP

市场部职责说明 部门职责说明 部门名称 市场部 部门定员 4-6人 部门负责人岗位 市场部经理 直接上级 直属领导 直管范围 市场研究、 项目开发、 营销管理、 品牌和形象管理 、客服管理 部门职责： 根据公司战略发展要求，负责公司项目开发、市场研究、营销管理、品牌和形象管理、客户服务管理等工作 一、市场研究 1．负责国家或项目所在区域宏观经济、行业政策、市场状况、发展规划等资料收集和分析、研究 2．负责行业或项目所在区域客群、供求关系、主要竞争项目、主要竞争对手分析和研究 3．负责行业或项目所在区域潜在客户需求、目标行为、消费习惯的分析和研究 4．负责行业或项目所在区域户型调查分析，研究提高项目品质及性价比的具体措施和思路 5．负责行业或项目所在区域市场发展趋势、市场风险、项目风险的分析和研究，提出可行性应对措施 二、项目开发 1．负责寻找潜在开发项目，与项目所有者进行初步接触与洽谈 2．负责获取土地“招--拍--挂”信息，经公司决策同意，代表公司择机组织土地市场竞价 3．负责组织项目开发与经营的可行性研究，编制项目可行性研究报告 4．负责项目交易或收购的谈判工作，起草项目交易或收购协议 5．负责合作方的资信调查和项目交易或收购过程中的对外关系协调 6．在项目公司或项目部成立前，负责项目交易或收购的前期手续办理 三、营销管理 1．协助、指导和审核项目公司（项目部）产品