城市规土地管理的法律制度.ppt

城市规划法律制度 一、城市规划及城市规划法概述 二、城市规划法律关系 三、城市规划的编制 四、城市规划的审批 五、城市规划的实施 六、法律责任 一、城市规划及城市规划法概述 　　城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质，规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。 城市规划法是调整在编制、审批和实施城市规划过程中发生的各种社会关系，保障城市中的土地利用及各项建设活动符合城市规划，对违反城市规划法的行为进行处罚的各种规范性文件的总称。 　　城市规划法包括《城市规划法》；国务院发布的《城市规划法实施条例》，建设部发布的《城市规划编制办法》、《城镇规划体系编制办法》和《选址意见书管理办法》等；各省人民代表大会或人大常委会审议通过的城市规划法实施办法、各省人民政府发布的关于城市规划管理的地方行政规章等。 二、城市规划法律关系 城市规划法律关系是城市规划法确认的具有权利和义务内容的一种社会关系。 城市规划法律关系的主体，即参与城市规划法律关系的当事人。他们享有和承担这种法律关系确认的权利和义务，他们包括国家（城市规划行政主管部门）、法人和自然人。 城市规划行政主管部门享有审查批准、颁发建设用地规划许可证的权利，同时也负有受理申请，在规定的时间完成审查批准申请的义务，建设单位负有提供文件，申请的义务，也享有依法获得