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行政中心办公大楼工程初步设计说明
目 录
第一章 设 计 总 说 明 1
一、设计依据: 1
二、工程设计有关文件: 1
三、工程概况: 1
四、总指标; 2
五、需提请在设计审批时解决和确定的问题 2
第二章 总 平 面 3
一、场地概述 3
二、总平面布局 3
第三章 建 筑 4
一、设计依据 4
二、建筑特征概述 4
三、平面设计 4
四、剖面设计 4
五、立面设计 5
六、垂直交通设计 5
七、人防建筑设计 5
第四章 结 构 6
一、工程概况 6
二、设计依据 6
三、建筑分类等级 6
四、主要荷载(作用)取值 7
五、上部及地下室结构设计 8
六、结构分析 8
七、主要结构材料 9
第五章 给 排 水 10
一、给排水设计 10
二、给水设计 10
三、排水设计 10
三、管材 11
四、给排水主要设备表 11
五、人防给排水 11
第六章 电 气 13
一、设计依据 13
二、设计范围 13
三、10/0.4KV变、配电系统 13
四、配电系统 14
五、照明系统 15
第七章 暖 通 16
一、设计依据: 16
二、设计范围: 16
三、设计参数: 16
四、空调系统设计: 17
五、通风设计: 17
六、人防通风: 17
第八章 环境保护 18
一、给排水 18
二、电力设备 18
三、暖通 18
第九章 消 防 19
一、建筑设计 19
二、电气消防 19
三、消防给水 20
四、消防水源 20
五、自动喷水灭火系 21
六、暖通消防专篇 21
第十章 节 能 23
第十一章 投资概算与资金筹措 24
一、投资概算 24
二、资金筹措 25
附表、附图第一章 设 计 总 说 明
一、设计依据:
1. 工程设计依据
2、甲方提供的有关资料和设计要求;
3、上高县建设规划管理部门对本工程方案设计的审批意见;
4、现行的国家及地方有关建筑设计规范、规程和规定
《全国民用建筑工程设计技术措施》(规划.建筑.景观)2009年版
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(2009版 )
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009(2009年版)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《办公楼建筑设计规范》JGJ67-2006
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《党政机关办公用房建设标准》(1999.12)
二、工程设计有关文件:
1、本工程建设主管部门对本工程可行性报告的批复文件;
2、城市建设规划部门对方案设计的批复文件;
3、建设方所提的设计任务书;
4、有关部门编绘的地形图
5、规划部门核发的坐标通知书
6、岩土工程勘察报告;
7、有关市政部门的意见和要求文件
三、工程概况:
1、本工程为上高县锦阳新区管理委员会(新建)的行政中心办公大楼工程。建设地点位于上高县新城区。
2、用地范围:长198m,宽107.78m呈长方形,总用地面积为32亩。东侧临市政二路,西侧临市政一路,南北侧临规划公共绿地,本工程±0.000相当于绝对标高62.90m。
3、建设规模和项目组成;
根据工程设计任务书要求,本工程总用地21340.44㎡,总建筑面积(计容积率) 22707.62㎡。地上十层(局部十一层),地下一层,建筑总高度44.20m。
4、设计范围与分工;
本次设计范围是行政中心办公楼的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气等;以及用地范围内的总平面图、道路及室外市政管网等设计。不包括二次设计等(如内装修、幕墙等)。
5、设计指导思想和设计特点
5.1、总平面设计上,充分利用现有用地周围环境,并满足城市规划要求。地上地下通盘考虑,合理组织各种人流、物流,内外交通简捷、畅通,互不干扰。新建建筑与周围环境形成有机整体,以提高环境质量,为城市建设添增色彩。
5.2、在单体设计上,应满足各种不同行政办公的需求,做到功能分区明确、交通流线明晰,提高建筑物的使用效率。同时,注重建筑造型设计,以及与周围环境的协调,充分体现行政办公建筑的庄重、大气的特点和强烈的时代感。
5.3、积极合理地采用新材料、新技术,以达到先进合理、经济安全、洁净卫生的要求。
5.4、重视消防安全设计,严格执行国家有关防火设计规范。
5.5、注重节能。采用节能材料和设备,采用必要的保温隔热措施。
四、总指标;
主要技术经济指标:
1、总用地面积 21340.44㎡(合32亩)
2、总建筑面积(计容积率) 22707.62㎡
3、地下室建筑面积: 7036
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