“监理实施细则范本.doc

监理实施细则 （范本仅供参考） 项目（工程）名称： 编制: 审核: 批准: 辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司 项目监理部 2012年 月 监理实施细则（监理工作计划）目录 序号 项 目 名 称 页码 一 专业工程的特点 二 监理工作的流程 三 监理工作的控制要点及目标值 3.1 对施工单位管理体系和规章制度的监督审查计划 3.2 对施工组织设计、专项施工方案审查计划 3.3 对分部/分项/隐蔽工程验收计划 3.3.1 地基基础分部工程质量验收计划 3.3.2 主体结构分部工程质量验收计划 3.3.3 建筑装饰装修分部工程质量验收计划 3.3.4 屋面分部工程质量验收计划 3.3.5 建筑给水、排水及采暖分部工程质量验收计划 3.3.6 建筑电气分部工程质量验收计划 3.3.7 电梯分部工程质量验收计划 3.4 对施工进度、测量放线、竣工验收及项目分包的审查计划 四 监理工作的方法及措施 4.1 对施工质量的监管与控制 4.2 对施工进度的监管与控制 4.3 对工程造价的监管理与控制 4.4 对承包合同的监督与管理 4.5 对施工安全的监督管理与控制 4.6 组织协调方案 4.7 信息管理方案 五 主要分部/分项工程质量控制要点 5.1 地基与基础工程施工质量监控要点 5.1.1 对基坑护坡支护的质量监控 5.1.2 对土方工程的施工质量监控 5.1.3 对螺旋钻孔压灌桩的施工质量监控 5.1.4 对地下室抗渗混凝土工程施工质量的监控 5.1.5 对混凝土后浇带施工质量的监控 5.1.6 对地下室外防水施工质量的监控 5.2 主体结构工程施工质量监控要点 5.2.1 钢筋混凝土结构工程 5.2.2 砌体结构工程 5.2.3 钢结构工程 5.3 装饰装修工程施工质量监控要点 5.3.1 门、窗安装工程 5.3.2 地面铺贴工程 5.3.3 轻钢龙骨吊顶工程 5.3.4 一般抹灰工程 5.3.5 外墙涂料工程 5.4 建筑屋面工程施工质量监控要点 5.5 建筑给水、排水及采暖工程施工质量监控要点 5.5.1 给水系统安装工程 5.5.2 排水系统安装工程 5.5.3 供暖工程 5.6 建筑电气工程施工质量监控要点 5.7 电梯安装工程施工质量监控要点 一、专业工程的特点 序号 分部工 程名称 设 计 要 求 1 地基与基础 1、螺旋钻孔压灌桩基础： 2、基础承台梁、底板混凝土设计强度等级： 3、钢筋： 2 主体 结构 1、主体结构： 2、墙体结构： 3、其他要求： 3 建筑装饰装修工程 1、外墙面装修： 2、室内装修（含内墙面、地面、楼面）： 3、门、窗： 4、其他要求： 4 屋面 工程 1、屋面结构(由上到下)： 2、防水材料要求： 5 给水、 排水 1、给水设计： 2、消防给水： 3、排水设计： 4、其他设计要求： 6 采暖 工程 1、采暖形式： 2、热源： 3、散热器： 4、排气： 5、其他要求： 7 建筑 电气 1、供配电系统： 2、电气控制： 3、动力配电 4、照明系统： 5、防雷接地保护： 6、其他要求 8 电梯 1、电梯设计： 2、电梯井道设计： 3、其他设计要求； 二、监理工作流程 理 合格 达式 合格 不合格 三、监理工作控制要点及目标值 为确保监理工作规范有序的进行，使监理人员和受监单位有关管理人员对监理工作内容、程序、方法都能做到心中有数，并做好相互配合和支持，制定如下监理工作控制要点和目标值。 3.1 对施工单位管理体系和规章制度的的监督审查计划 施工单位在进入现场正式施工前，应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的规定，填报“施工现场质量管理检查记录”（表A.0.1），本工程施工方的下列组织体系和规章制度应报审。 序号 要 求 报 审 项 目 目标值 1 现场质量、安全管理组织体系、消防组织体系 1、制度健全并应符合国家、地方的有关规定 2、具有可操作性 2 三类人员资质证书和上岗