深圳城市更新 强激战硝烟弥漫.docVIP

深圳城市更新 百强激战硝烟弥漫 一线城市新增土地资源稀缺的事实，在深圳表现尤为明显。2013年土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地公共51宗，土地出让面积共计164.9万平方米，其中居住用地性质地块仅3宗，面积为13.2万平方米，较2012年居住用地11宗、49万平方米的水平，出让面积缩减逾七成为了增加供给，深圳先于国内许多城市较早的启动了城市更新。自2009年全面启动城市更新以来，纳入城市更新的项目达397项，用地面积达35平方公里，其中超过50%已经完成了专项规划审批。加上其他品牌商的入场，将改变未来两三年深圳楼市的格局 随着城市土地资源的稀缺，盘活土地存量，以城市更新为代表的土地二次开发已成为深圳土地资源拓展的重要手段。 从深圳的土地供应计划来看，存量建设用地已成为主要供地形势。2012年，深圳实际完成新增建设用地671公顷,存量建设用地865公顷2013年新增建设用地700公顷，存量建设用地1010公顷，诸侯争霸，“城市更新” 城市更新为濒临“无地可用”的深圳释放出来大量可观的住宅用地，城市更新前景广阔进入城市更新市场的开发商已越来越多，但僧多粥少，竞争也越来越激烈。对企业来讲，未来领域，截止2013年，万科、、招商、中粮、星河等30多家房企已参与的开发。其中规模较大的企业几乎涵盖了如佳兆业、万科、合正、招商等2013年深圳销售十强的所有开发企业。 因为拥有专业的城市更新团