上海市青浦区重固镇“福龙苑”住宅小区房地产开发项目可行性报告.docVIP

总论 项目概况及承办单位 一．项目名称 上海市青浦区重固镇“福龙苑”住宅小区房地产开发项目 二．建设地点 上海市青浦区重固镇，东至赵重路，南至规划道路，西至厂房，北至西张土泾，位于重固镇中心区域。 三．项目基本情况 地块总面积137502.49平方米，其中首期出让面积为59511.40平方米，绿化用地2596.40平方米。项目容积率为1.17，绿地率为37.25%，建筑密度为25.77%。 项目产品类别为排屋和多层建筑，一期规划总户数为583户。 四．项目法人 上海仁恒房地产有限公司 五．可行性研究报告编制单位 华厦伟业－上海金贝房地产咨询代理公司 六．企业简介 上海仁恒房地产有限公司 上海仁恒房地产有限公司（新加坡独资）1992年创立于上海浦东。十年来，上海仁恒持续投资累计约100亿元人民币，建成“仁恒广场”、“仁恒公寓”“仁恒滨江园”等高品质住宅区，“仁恒河滨花园”、“仁恒锦绣园”等新型国际化社区正在建设中，累计总建筑面积约200万平方米。公司的良好业绩、旺盛活力和高成长潜质得到社会各界与市场的广泛认可。 历经中国房地产业高速发展、宏观调控、低迷调整等各阶段考验，在政府有形调控和市场无形选择中，上海仁恒对房地产业发展的内在规律和市场运作都具备了充分的理解与把握，确立了“有规模、上档次”的跨世纪发展战略。 在商品住宅日益同质化的今天，上海仁恒坚持打造高品质住