天津万科园新城.ppt

万科花园新城 我们关心的问题 [新西区]面临着什么样的市场环境？ [新西区]具备哪些可被市场认同的属性？ [新西区]能使消费者获得什么样的居住体验？这种体验应该转化为何种可感知的形象？ [新西区]的形象如何传播给目标消费者，以促进项目的销售？ 本报告目录 [新西区]的市场环境分析 [新西区]的项目特色分析 [新西区]的形象包装策略 [新西区]的传播推广策略 [新西区]开盘期工作计划 从产品到概念，从[透天别墅]到[Town House] 万科花园新城在市场猝不及防的情况下推出[透天别墅]，导致了先有[Town House]产品，后有[Town House]概念的局面 继[花园洋房]之后，凭借[透天别墅]的成功推出，万科在天津市房地产市场又一次带动了住宅类型变革的潮流 更重要的是，[透天别墅]让人们以较低的价格，享受到了准别墅的居住生活 [透天别墅]首次上市：以“新”取胜，独领风骚 1999年，万科花园新城在天津首次推出“透天别墅”，迅速获得市场的高度认同 “欧美时尚家居的原版演绎”，使该产品类型具备了新鲜感和领先性 “绿意畅游的透天别墅”，强调居住环境优美 新城东区已经接近成熟的社区面貌 [美国小镇]概念已经深入目标消费者的心，有很高的知名度和美誉度 周边市场来不及反映，新城[透天别墅]一枝独秀 [西区]开盘，[Town House]概念推出 2000年，新城[西区]开盘，全部产品