如何进行地产策划.ppt

如何进行房地产策划 一、项目投资策划营销 二、项目规划设计策划营销 三、项目质量工期 四、项目形象（CIS） 五、项目营销推广 六、项目顾问、销售、代理、策划 七、项目服务 八、项目二次策划营销 一、项目报资策划营销 1.周边环境分析 2.区域市场现状及其趋势判断 3.土地深层次分析 4.项目市场定位(类比竞争棋盘调研、主力客户群定位、建设风格） 5.项目价值分析 6.项目定价模拟 7.投入产出分析 8.投资风险分析及其规避方式提示 9.开发节奏建议 二、项目规划设计策划营销 1.总体规划 2.建设风格定位（风格、外立面设计提示、商业物业建设风格） 3.主力户型选择 4.室内空间布局装修概念、提示（庭院景观提示、公共空间主控） 5.环境规划及艺术风格提示 6.公共家具概念、设计、提示（售楼部营销中心……） 7.公共装饰材料选择指导 8.灯光设计及背景音乐指导 9.小区未来生活方式的指导（营造和引导未来生活方式---- 住户特征描述，社区文化规划） 三、项目质量工期策划营销 四、项目形象策划营销 引入CIS企业识别系统