航天城上案例研究.ppt

二级市场策划品控中心 案例研究：航天城上城 航天城上城|项目概况 项目地址 高新区益州大道中段 所属板块 高新区 开发商 成都神州航天房地产有限公司 代理公司 中原 物管公司 航天物业 物管费 2.30元/㎡·月（住宅） 物业类型 综合体 建筑类别 高层 占地面积 62800㎡ 建筑面积 306612㎡ 容积率 5.07 绿化率 27.2% 车位数 1923个 交房标准 清水 项目交通：四纵四横格局 四纵：剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线 四横：三环路、绕城高速、天府一街、天府二街 下穿隧道：由政府打造，沿天府一二街，益州大道及天府大道的环形下穿隧道，项目共计有5个下穿隧道进出口 项目由四大区域包围： 中央政务区（市政府及其他政府机关聚集地）、中央会展区（国际会展中心)、金融后台区（世界500强聚集地）、中央居住区（高档住宅社区聚集地） 教育配套： 沿益州大道的三家金苹果幼稚园，泡桐树小学，益州小学；沿剑南大道的天府石室中学、成都七中，大源学校 医疗配套： 沿益州大道的成都市第一人民医院（三级甲等）；华西妇女儿童医院（片区将成为全成都首个家庭医院） 绿化配套： 月牙湖水域，1350亩的中央生态湿地公园（由5个小公园组成+高尔夫俱乐部），新益州公园，900亩锦城公园，锦城湖 航天城上城|项目概况 区域价值：大源CBD，国际城南心脏地带，商业、商务和居住价值堪比市中心