荆州城区地产市场运行情况.doc

?2012年1—10月荆州城区房地产市场运行情况 (文/王志忠)今年以来，国家坚持房地产市场调控不放松，荆州房地产市场形势比较严峻。但由于市场主体各方共同努力，市场仍基本保持平稳发展的局面。 一、荆州城区房地产市场现状 （一）房地产开发投资增幅下降?????????据统计，2012年1—10月，荆州城区完成房地产开发投资20.68亿元，同比增长3.8%，增幅比去年同期下降20个百分点。其中完成商品住宅投资16.8亿元，同比增长4.9%，增幅比去年同期下降29个百分点。 （二）商品房施工面积下降?????????据统计，2012年1—10月荆州城区商品房施工面积209.7万平方米，同比下降4.4%。其中住宅施工面积188.2万平方米，同比下降5.5%。商品房新开工面积35.6万平方米，同比下降43.6%；其中商品住宅新开工面积31.2万平方米，同比下降47.1%。 （三）商品住宅销售趋势发生积极变化?????????住宅供应增长。2012年1—10月荆州城区批准预售商品住宅面积129.9万平方米，同比增长12%；批准预售住宅套数11936套，同比增长17.9%。 住宅销售发生积极变化。据商品房销售备案数据，今年1—10月新建商品住宅销售备案6564套，同比下降16.5%。但其中网签备案销售备案量一、二、三季度连续上升，10月份更是达到高峰。这个事实说明，去年9月以来新开楼