ID102-基于價值工程的低碳住宅成本控制与价值提升.docVIP

PAGE PAGE 1 基于价值工程的低碳住宅成本控制与价值提升[作者简介] [作者简介]鲍海君（1977- ），男，浙江台州人，博士，硕士生导师，副教授，浙江财经学院工商管理学院副院长，主要从事土地管理与房地产经济研究，E-mail: baohaijun@，联系电话邮编：310018。庄红梅（1987-），女，江西吉安人，浙江财经学院工商管理硕士研究生，研究方向项目管理与房地产企业管理研究E-mail:441036599@，联系电话 [基金项目]国家自然科学基金项目：基于可拓理论与集对分析的征地补偿机制研究。浙江省大学生科技创新活动计划（新苗人才计划）项目：基于价值工程理论的低碳住宅开发体制研究。 鲍海君，庄红梅 （浙江财经学院工商管理学院，浙江 杭州 310018） 摘要：全球气候变暖，发展低能耗、低污染、低排放的低碳住宅意义重大，但目前低碳住宅成本高，难以推广。本文从降低企业开发低碳住宅的成本出发，应用价值工程理论分析低碳住宅的成本、功能，具体分析了住宅的整个寿命周期，即方案设计、材料采购、建筑施工、竣工验收与住宅使用后期物业管理阶段的低碳功能实现和成本控制，最终实现了低碳住宅的总成本最小，价值最大。 关键词：低碳住宅；价值工程；寿命周期 一 引言 根据联合国政府气候变化专门委员会（IPCC）的