天洋城4代一期商业1#楼公共区域精装修工程施工组织设计.doc

天洋城4代一期商业1#楼公共区域 精装修工程【 第 一章 】 工 程 概 况 及 特 点 第一节 工程概况 一、工程名称： 二、工程地址：唐山迁安市燕山南路奥体中心对面 三、建设单位：天洋地产（唐山）有限公司 四、施工单位：北京市中建筑业装饰工程有限责任公司 五、施工范围：天洋城4代一期商业1#楼公共区域精装修工程所要求施工范围。 六、计划施工工期：100个工作日。 计划开工日期2013年9月20日,计划竣工日期2013年12月28日. 第二节 工程环境及特点 一、工程施工环境和施工条件 1、为确保工程施工质量，做到安全生产，确保施工连续进行，必须制定行之有效的施工方案。要因时因地因工程项目制宜，既要求技术上可靠，同时要求经济上合理，减少能源消耗。要求施工方法简单可靠，施工速度快，达到缩短工期降低成本的目的。应注意到冬期施工不同阶段和施工部位的变化与所采用的施工方法相适应。对施工人员的培训，强调冬期施工技术工作的特殊性，使冬期阶段的施工工作适时、全面、顺利的进行。 2、整个施工期间内应对噪声、粉尘进行妥善处理，在场容、卫生、交通安全、渣土清运、材料运输等方面必须严格执行施工纪律和文明施工要求，对重点方面应做专项处理并确保执行，施工期间应实行封闭防护处理，确保安全。 3、本工程现场内临时用水、用电能够满足工程施工要求。 第三节 编制说明 编制原则： 根据实际情况，合理安排各分项工程的施工顺序与衔接；为满足工程质量和工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好优质、高效、安全、文明。确定施工方案原则为：1、认真贯彻建筑法及建筑施工验收规范要求。2、制定合理的施工方案、科学的技术措施、可行的工程进度。3、组织强有力的项目经理部，运行科学合理的管理。4、配备过硬的施工队伍、足够的技术力量，齐全的施工机械。5、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。6、合理安排临时设施，制定施工现场安全文明管理措施。7、做好与周边协调工作。8、做好已完工序的成品保护工作。 编制依据： 1）天洋城4代一期商业1#楼公共区域精装修工程施工图。 2）天洋城4代一期商业1#楼公共区域精装修工程招标文件。 3）施工现场所具备的自然条件。 4）现行中华人民共和国以及 省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。（根据招标项目的类型制定适用规范及要求 ）。 5）国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB 50210-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB 50209-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB 50300-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）4代一期商业1#楼公共区域精装修工程施工范围： （1）一至三层百货：公共墙面装饰，地面铺贴、吊顶天花、通体柱及柱头、电气工程； （2）地下一层至三层购物中心：公共墙面装饰，地面铺贴、吊顶天花、通体柱及柱头、电气工程； （3）中庭：吊顶天花、地面工程、干挂石材柱、垂拔、拦河玻璃、电气工程； （4）一至三层卫生间装饰工程。 本施工组织设计仅作为天洋城4代一期商业1#楼公共区域精装修工程投标文件使用。 【 第 二 章 】 综 合 说 明 我司对本次工程招标极为重视，组织了专业团队，仔细阅读图纸，分析图纸，并针对图纸提出了我司的疑问。我司还根据现有的资料与图纸，规划初步的施工方案，为编制工程投标书做好了充足准备。本工程如能中标，我司将组织专业的施工管理团队，以优质的工程质量，科学的管理方法，牢靠的安全措施保期保质的完成本工程，向建设单位交出一份满意的答卷。 工程特点： 迁安天洋城4代一期商业1号楼公共区域精装修工程项目作为当地的核心区域，档次较高，且甲方质量要求为省级优质工程。 本工程根据初步图纸测算施工面积约5万平，牵涉许多不同的施工工艺，施工工程量大。 本工程招标文件中，施工工期为100天，自9月20日开始。施工过程中，本工程将会进入冬季，且地处北方，冬季的严寒天气将会对工程施工造成一定的难度与挑战。 本工程地处繁华地段，对于文明施工以及货物和垃圾清运有一定的城市要求。 根据本工程特点，在施工过程中，需要在施工过程中做好以下施工准备和安排。 施工要点： 需要制定完善质量管理体系，并严格执行，保证工程的质量达到甲方要求； 需要考虑冬季时间的各项施工工作，通过合理调整施工