以高层为主的住宅小区建筑设计说明.docVIP

建筑设计说明 一、工程概况 地理位置 该地块位于河南省虞城县，滨河路以南，湘江路以西，嵩山路以北。用地分为南北两块，南地块为28号地块，总用地面积为46103.8m2；北地块为29号地块，总用地面积为44427.6m2。基地地势平坦，基地内无必须保留的建筑和树木。周边无污染，交通便捷，其中东面临河，河边留有70米的滨河绿化，自然环境极美，为居住极佳之地。 （二） 工程性质 该地块性质为商住用地，区块内以高层住宅为主，考虑到城市天际轮廓线需要，建筑层次应错落有致。 二、设计依据 （1）地块红线图，原始地形图。 （2）规划设计条件 （3）《城市居住区规划设计规范》 （4）《住宅建筑设计规范》 （5）《高层建筑设计防火规范》 （7）《民用建筑设计通则》 （9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （10）《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》 （11）其他的沿用国家法规、规范 三、规划设计理念 1、人本——充分考虑城市的生活方式，形成优美、安静、舒适的居住环境，创造个性鲜明且富有时代特征的城市整体空间形象。 2、自然——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的花园式居住空间。 3、经济——道路、建设等都应充分考虑地形因素，因地制宜，提高居住环境质量，提升城市公共空间品质。 4、文化——体现地域特有的文化底蕴，发展地方文化，使之与现代生活进行充分融合。既具有传统意象，又有现代开放的人文气息。 5、融合——讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、居住行为与商业、游憩行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合。 6、科技——强调高科技在建设、管理和生活中的运用，以科技为向导，加强市政基础设施的合理规划，注重物业管理。 7、安全——适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口。加强物业管理，确保居住的安全性。 四、 规划目标 1、充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在居住功能、住区景观构成以及文化体育和生活配套设施等方面因素。 2、根据特定的开发背景，合理确定其职能、规模、发展方向，合理配置各类功能，与此同时，重点对绿地、公共空间、以及环境进行相应的景观环境设计。 3、创造高品质的人居环境，以适应21世纪文明生活的需求，以合理的设计带动居住区全面走向现代化，塑造高雅新颖而又不失地方特色的城市新区，使之成为当地一道靓丽风景线。 4、以建设文明住区为目标，注重居住区人与人的关系，营造良好的邻里环境，建立完善的居住区步行游憩绿地系统，创造安全、方便、舒适的居住生活环境。 5、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落到实处，针对该区的地形地貌，处理好竖向设计和排水系统，构筑良好而独特的城市环境。 五、规划设计思想及手法 1、对人的“亲自然性”的应用 人的亲自然性是与生俱来的，人们觉得有了绿化才有灵性，才有活力，因此在场地条件的允许范围内，设计了一系列优美的绿景，将建筑依附在绿景周围，通过建筑为媒介，真正做到了人与绿景相融合，通过绿景的渗透、舒展，使尽量多的住户享受到绿色的亲和力，充分提升本楼盘的景观优越性。 2、简练高效的交通流线 地块中由6米宽的小区级道路和小区入口有机地联系起来，在这一曲线形主干道上生出若干条4米宽的入户车行道路，这种道路骨架高效地解决了居住区内交通的人、车分流，也满足了住户对区内道路交通快速到达的要求。 3、以“邻里单位”为主题，重组现代都市生活 邻里单位指的是几栋建筑之间所围合而成的庭院空间，通过这种空间关系，复活了“庭院”这个中国人所喜爱的居住模式，更融洽了前后两排房屋住家的邻里关系，庭院在规划中定性的开放性的绿化空间，间植各种花卉，设置休闲健身器材以提升小区生态环境，创造清新怡人、绿意满窗的生活气息。 4、自由流畅的总平面布局 不规则的基地，曲线型主次干道，规则的中央组团与周边庭院体系，大小有别，形态各异的邻里单位，中央花园强烈的舒展性，周边庭院的围合性，所有这些对比手法，最终形成了自由流畅，活泼生动的总平布局关系。 5、中心绿化与周边绿化相互衬托 中心花园是整个小区绿化景观的中心系统，它是小区内住户交往、休息、游玩的主要场所，周边绿化（宅间绿化和组团绿化）活跃了景观上的层次感，体现了本方案对人居环境生态性和愉悦性的关注。 六、总平面设计 1、总体结构布局 小区整体布局遵循紧凑高效的原则，因地制宜，在相对局促的用地范围内创造出足够充分的居住及景观空间。 小区的功能构成以高层住宅为主，辅以商业配套辅助设