门店开发与策划试卷.ppt

单元一： 店铺投资分析的基本理论与方法 一、店铺投资相关概念 二、店铺投资可行性研究程序 三、店铺投资可行性研究具体内容 四、店铺投资环境分析 五、店铺投资环境评价 六、店铺投资资金筹集 七、店铺投资项目经济评价 是指项目正式营业后的一个正常份的年利税总额或项目营业期内的年平均利税总额与项目总投资的比率。 投资利税率＝（年利税总额或年平均利税总额/项目总投资）×100％ 年利税总额＝年销售收入－年总成本费用＝年利润总额＋年销售税金及附加 七、商场投资决策方法 【例题】 第二章 门店选址 第三章 卖场内部设计 一、百货店 一、不同业态连锁店选址的基本特点和要求 １、选址在城市繁华区、交通要道。 ２、商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象。 ３、商店规模大，在6000平方米以上。 ４、商店设施豪华，店堂装饰典雅、明快。 ５、目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人。 二、超级市场 １、选址在居民区、交通要道、商业区。 ２、商圈范围较窄，以居民为主要销售对象。 ３、商店面积在6000平方米以下。 ４、目标顾客以居民为主。 ５、有一定的停车场地。 三、大型综合超市 １、选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。 ２、商圈范围较大。 ３、设有与商店营业面积相适应的停车场。 ４、实际营业面积一般在6000平方米以上。 ５、目标顾客以购物频率高的居民。