建设工程工程量清单计讲义.doc

《建设工程工程量清单计价》 讲 义 二00七年六月 主要内容 基本原理 工程量清单编制需注意的问题 工程量清单计价编制应注意的问题 《计价规范》与《消耗量定额》在 计算规则上的区别 投标报价合理性评审的内容与方法 第一篇 基本原理 一、工程量清单计价程序： (一) 计价程序 清单计价 →工程总价 = ∑ 工 程 量 × 综 合 单 价 ↑ ↑ ↓ （清单数量） （组价） ↑ 《计价规范》 （综合单价） ↓ 人工费 材料费 ∑（消 耗 量 ） × 单 价 组 价 机械费 （省、企） （市场价、采购价） （单 价） 管理费 取费基数=“人工费+机械费” 利 润 ∑基数×费率 所以工程量清单计价的最大特点： 采用了综合单价的计价方法。 （二）组价分析： 根据项目特征的描述，反映了该项目组合的工作内容，针对多个工作内容，计量单位不一致，工程量不一致，如何组价？ （分别计算，累加汇总） 指n个多项工作内容 与n个相对应的工程量 公式 如：项目名称 项目特征 砖基础 砖基础 280m3 （280m3） C10垫层 50m3 墙基防潮层 30m2 《计价规范》 《消耗量定额》 分析: 010301001 查A3—1：砖基础 人工费：1.120×31=34.72元/m3 材料费：5.236/10×200+0.236×100+0.105×0.8 =128.40元/m3 机械费：0.039×61.66=2.40元/m3 取费基数：人工费+机械费=34.72+2.40=37.12元/m3 管理费：37.12×19%=7.05元/m3 利 润：37.12×13%=4.83元/m3 综合单价：37.12+128.40+7.05+4.83=177.40元/m3 020273001 查A2—273： C10混凝土 人工费：1.369×31=42.44元/m3 材料费：1.01×（303/1000×410+0.849×50.42+1.079×46.37+0.21×0.8） =219.41元/m3 机械费：0.039×138.12+0.077×136.56=15.90元/m3 取费基数：人工费+机械费=42.44+15.90=58.34元/m3 管理费：58.34×19%=11.08元/m3 利 润：58.34×13%=7.58元/m3 综合单价：58.34+219.41+11.08+7.58=296.41元/m3 070099001 查A3—34：防水砂浆 人工费：0.068×31=2.11元/m3 材料费： 0.0202×（551/1000×410+1.371×50.42+0.3×0.8）+0.561×0.75+0.038×0.8 =6.42元/m2 机械费：0.003×61.66=0.18元/m2 取费基数：人工费+机械费=2.11+0.18=2.29元/m2 管理费：2.29×19%=0.44元/m2 利 润：2.29×13%=0.30元/m2 综合单价：2.29+6.42+0.44+0.30=9.45元/m2 所以砖基础的综合单价=(280*177.40+50*296.41+30*9.45)/280 =231.34元/m3 计量单位：m3 定 额 编 号 A3-1