2015油库资产租赁合同.docVIP

合同编号：　　　　　　 油库租赁合同 甲 方 (出租方)： 乙 方 (承租方)： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 目 录 1、总则 2、租赁标的物 3、租赁期限 4、租金及支付 5、税款及费用 6、交付及验收 7、人员配置 8、油库设施及包装 9、债务承担 10、甲方义务 11、乙方义务 12、甲方承诺 13、油品的进出及管理 14、租赁物的处置 15、合同更变及解除 16、不可抗力 17、违约责任 18、争议解决 19、通知 20、效力及其他 甲方（出租人）： 住所： 身份证号： 工商注册号： 法定代表（负责）人： 授权代表（签字）： 乙方（承租人）： 住所： 工商注册号： 法定代表（负责）人： 授权代表（签字）： 鉴于： 1、甲方同意乙方提出的罐区改造方案，对库区管线等设备进行改造，改造完成后，甲方同乙方组通甲方油库部分罐区储存油品。 2、乙方为包罐经营，甲方负责乙方油品的收发，储存管理，并协助乙方对库存油品进行计量、建账保管，按月对库存经行盘点，盈亏由乙方负责。 3、甲方负责办理全套的危险化学品经营手续证照，确定完成时间节点，在油库运营中政府职能的一切检查应由甲方负责接待对接，因资质、证照不全等问题造成的停业及处罚等损失应由甲方承担（因油品质量造成的问题除外）。 1 总则 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经过协商一致，就乙方租赁甲方 油库事宜达成如下合同条款。 2 租赁标的物 本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是属于甲方所有的（ 公司）周转油库的xxx个油罐及其附属设施。（其中储罐编号：xxxx、xxxxx、xxxx，共计 立方米：附属设施详见合同附件。） 3 租赁期限 租赁期限为 年，自乙方派员接管油库之日起计算，即从 年 月 日到 年 月 日止。 4 租金及支付 4.1 租金按实际包罐容量计算，每月每立方米租金为： 元（含进出库费、装车费、管道费、保温加热费等，乙方因调油发生的电费另行收费），乙方每月应交租金为 元。第一年应交纳租金为 元，从第二年开始每年递增年租金的5%。 4.2 合同签订后，乙方向甲方交纳一个月的租金作为租罐押金，在合同终止后作为最后一个月的租金使用，多退少补。 4.3 乙方每月向甲方交纳一次租金，结算日期为每月 日，交款日期为次月 日前，向甲方支付上月的租金及应付电费。 甲方在乙方每次支付租金时，向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时制止。 5 税款及费用 5.1租赁期内，乙方按照国家规定足额纳税，并缴纳在经营过程中产生的有关费用。 5.2甲方承担租赁期内政府部门对油库进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。 5.3 如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，按以下第 款履行。 5.3.1甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成的，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。 5.3.2乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用。 6 交付及验收 6.1 甲方在合同签订前的 日内，对租赁物进行检测，确保租赁物符合乙方的使用标准。 6.2 在合同签订后，甲方将租赁物交付给乙方。乙方按照本合同第2条的约定和设备能正常使用的标准，进行验收。若甲方交付的租赁物不符合上述约定或不符合乙方正常使用的，乙方有权拒收，直至乙方能正常使用时为止。甲方重新检测期间不计入租赁期间，不收取租金。验收后，双方签署“附属设施交接表“，同时，乙方派员进驻油库。 7 人员配置 甲方原有人员按甲方的相关制度管理，并承担相关费用。乙方派驻油库的人员，由乙方自行管理，甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。但是，乙方派驻油库的人员应遵守甲方制定的油库进出和安全管理制度。 8 油库设施及包装 8.1 甲方应保证油库设施、设计