2015项目评估报表.docVIP

华昌公寓物业管理方案 上海百特物业管理有限公司坚持把“以人为本”落实到物业服务和内部管理中，坚持把业主满意不满意做为检验物业服务工作唯一标准，坚持求真务实、开拓创新、敢于担当、敢于负责，坚持为全面建设和谐社区而努力工作。现结合华昌公寓实际，制定如下物业管理方案。 一、项目概况 序号 项目 单位 数值 一 建筑总面积 m2 二 住宅建筑面积 m2 9967 多层建筑面积 m2 高层建筑面积 m2 物业用房 m2 三 绿化面积 m2 四 景观面积 m2 五 居住户数 户 89 六 主要公共设施设备 1 电梯 台 2 变频水泵 台 3 集水井抽水泵 台 4 景观泵 台 5 消防泵 台 6 垃圾压缩设备 套 1 7 公共部位灯 个 8 蓄水池 只 9 供水水箱 只 10 （雨、污）水井 个 11 地下机动车库 个 1 12 非机动车库 个 13 楼宇电子门 扇 14 道路消火栓 个 15 消防箱（枪头、消防带） 处 16 灭火器 个 17 周界报警系统 套 18 公共部位摄像头 个 19 其它公共用房 处 注：其它公共用房为业委会办公室、水泵间、保安室等。 二、物业服务内容、方法及目标 (一)服务内容 1.常规性公共