2016第二章 工程造价构成.pptVIP

* 基本预备费包括：进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程及费用；由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。 基本预备费的计算方法 基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 （二）涨价预备费 概念：指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。 计算：涨价预备费以工程费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）为计算基数，根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 二、建设期贷款利息 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 建设期利息的计算 为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。 各年应计利息=(年初借款本息累计十本年借款额/2)×年利率 【例】某新建项目，建设期为3年，均衡进行贷款。第一年贷款300万元，第二年600万，第三年400万元，年利率12%，试计算建设期贷款利息。 【解】建设期，各年