2016第五章 建筑法.pptVIP

(三)建筑工程监理的任务 “三控制、两管理、一协调”的六项任务： 1.三控制。控制工程建设的投资、建设工期和工程质量； 2.两管理。进行信息管理，工程建设合同管理； 3.一协调。协调有关单位间的工作关系。 二、建筑工程监理的范围 1．国家重点建设工程 国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。 2．大中型公用事业工程 大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目（P78） 3．成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，由省级人民政府建设行政主管部门规定。 为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。 4．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程（P78） 5．国家规定必须实行监理的其他工程。 （1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目（P78） （2）学校、影剧院、体育场馆项目。 三、建筑工程监理的程序 1．签订委托监理合同 建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 2．组建建筑工程项目监理机构 监理机构一般由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，必要时可配备总监理工程师代表。 3．书面通知 监理单位应于委托