世联(SL地产)天津滨海浙江大厦项目前期162155029.ppt

项目本体研究 本次研究需要解决的问题 解决问题的思考方向 对于本案的开发我们处于什么样的宏观趋势下，对本案和本案所处的响螺湾区域带来什么样的影响？ 对于响螺湾区域其在滨海新区中到底处于什么样的位置，应具备什么样的作用和功能？面临什么样的机会和挑战？ 面对响螺湾激烈的内部竞争，本案应如何树立自身的竞争优势？ 本项目定位思路 项目本体研究 项目本体研究 响螺湾区域整体规划 响螺湾区域规划进度 2007年年内将建成响螺湾地区基础路网 到2008年底完成响螺湾商务区等重点功能区的详细规划、行动规划和城市导则。 2008年底，响螺湾商务区外省市区商务楼开工建设20栋以上，在建工程达200万平方米以上。 2008年底建成海河开启桥 到2011年响螺湾商务区初步建成，外省市区商务楼、商务商业展示中心等重大项目投入使用。 政府加大响锣湾投入支持区域建设 项目本体研究 项目规划指标 规划指标 占地面积：1.99万平米 容积率：6.5 楼梯总高度：120米 建筑面积：12.95万平米，其中： 地下两层建筑面积：2.78万平米 商业裙楼面积：1.88万平米 办公：4.54万平米 公寓：3.75万平米 项目规划指标分析 项目本体研究 项目操作难点分析 宏观市场研究 环渤海经济圈现状