2014年第一季度石庄房地产市场银河房产网月度报告.docVIP

2014年第一季度石家庄房地产市场银河房产网月度报告 解放购买力 在年底消费的强烈冲击下，2014年1月份以55.1万平方米的成交面积，成交金额40.1亿元，成交均价7291元/平方米的绝对优势数据创下市 场的开门红；2月份受春节长假的影响，市场走势跌入谷底，不过在经过短暂的市场调整后，3月市场迎来“小阳春”，各项数据全面回升。 购房者心态和开发企业策略发生变化，在经过去年市场稳中有升的大形势下，作为市场需求主体的刚需购房来说，观望情绪影响逐渐减小，对价格心态趋于平 稳，对市场政策预期不再加码，在 强烈的房屋需求的推动下，出手速度加快。从石家庄房地产市场调查数据来看，刚需购房者和刚改购房者支撑起成交市场。项目楼盘对于一季度整体的市场走势依然 看好，在大力的推盘和让利情况下，不断地激活市场需求，不过通过春节假期以及3月份房价下行趋势来看，尽可能消化上年产品，以价换量成为支撑3月成交面积 的重要手段。虽然1到3月份房屋成交均价呈下降趋势，不过下降幅度并不明显，购房者对于市场来说，仍感觉房价上涨时必然趋势，不过房价小幅度的下调，或者 长时间保持价格稳定状态，对于进一步解放购买力有着重要作用。 随着3月份市场的回暖，2014年房产市场正式迈开脚步，尽管对于省会房产市场有着较为乐观的心态，但面对房屋建设面积的不断增加，房屋价格的上 涨，在稳中有升的市场中，量价齐升及以价换量的现象或将交换出现