合约分判计划书.doc

碧桂园湘渝川赣区域 合约分判计划书 （试行） 编 制 审 核 签 发 生效日期 制度文件执行监控部门 区域合约管理部 修订记录： 日期 修订人 审核人 审批人 湘渝川赣合约分判计划书管理办法 一、目的： 为加强工程招标计划及合同签订数量管理，提高工作效率，规范区域各项目对工程招标、直接委托、合同签订等顺利进行。 二、使用范围：试用期间，暂用于展示区 三、合约分判： 编号 合同类别 工程概述 预计工程量 标段情况 预计合同数量 1 前期土石方 回填、外购土方、压实 　 1 1 2 桩基工程 管桩、人工挖孔桩 　 2 2 3 总包工程 一标：综合楼+一边U街（含洋房板房）；二标：别墅区+一边U街 　 2 2 4 勘察工程 详勘察 　 1 1 5 监理工程 工程监理 　 1 1 6 绿建施工 绿建施工 　 1 1 7 展示区市政 含道路、排水、排污管道、展示区水、临电、沥青路面、标识线等 　 1 1 8 展示区园建 一标：U街内； 二标：别墅区 　 2 2 9 主体内临建板房 砌砖、抹灰、地面 　 1 1 10 展示区装修 一标：售楼部；二标：别墅及洋房板房 　 2 2 11 铝合金窗 所有铝合金门窗，含百叶窗 　 1 1 12 锌钢栏杆 洋房及别墅锌钢 组合栏杆 　 1 1 13 临时用电 工程临时用电 　 1 1 14 自来水 展示区自来水供应 　 1 1 15 燃气框架协议 展示区燃气 　 1 1 16 电信框架协议 展示区电信 　 1 1 17 电视框架协议 展示区电视 　 1 1 18 展示区消防工程 综合楼消防、展示区消防室外管道、消防栓 　 1 1 19 展示区智能化 碧日公司施工部分 　 1 1 20 临时围挡 临时铁围挡 　 1 1 21 零星抢盘用工 抢盘时解决交叉施工一些分辨不清的用工 　 1 1 22 开荒保洁 开放前保洁 　 1 1 23 整体亮化工程 室外亮化（昇辉施工） 　 1 1 24 绿化土方及绿化回填土 配合顺茵所进土方 　 1 1 25 其它零星工程 抢工中突发事件 　 3 3 26 货量区红线外临时道路 因开放后展示区顾客体验路线与施工道路分开 　 1 1 27 桩基检测合同 桩基实验 　 1 1 28 临建办公室装修、等零星合同 零星工程 　 1 1 29 绿建评估 绿建设计和评估会 600000 1 1 30 交通评估 交通组织评估 115000 　 　 31 人防设计 人防地下室 300000 1 1 32 规划定线放样 建筑单体定位 91200 1 1 33 施工图审查费用（审图中心） 图纸审查 460000 1 1 34 施工单位招投标 确定施工单位 230000 1 1 35 白蚁防治费 白蚁治理 575000 1 1 四、合约计划： 编号 合同类别 终审 确定方式 工作启动条件 工作周期 预计进场时间 1 前期土石方 回填、外购土方、压实 直接 委托 请示报告　 　 　 2 桩基工程 管桩、人工挖 孔桩 招标 　招标立项书、图纸 　 　 3 总包工程 一标：综合楼+一边U街（含洋房板房）；二标：别墅区+一边U街 招标 　 　 　 4 勘察工程 详勘察 直接 委托 　 　 　 5 监理工程 工程监理 议标 　 　 　 6 绿建施工 绿建施工 直接 委托 　 　 　 7 展示区市政 含道路、排水、排污管道、展示区水、临电、沥青路面、标识线等 直接 委托 　 　 　 8 展示区园建 一标：U街内；二标：别墅区 招标 　 　 　 9 主体内临建板房 砌砖、抹灰、地面 直接 委托 　 　 　 10 展示区装修 一标：售楼部；二标：别墅及洋房板房 招标 　 　 　 11 铝合金窗 所有铝合金门窗，含百叶窗 招标 　 　 　 12 锌钢栏杆 洋房及别墅锌钢组合栏杆 招标 　 　 　 13 临时用电 工程临时用电 直接 委托 　 　 　 14 自来水 展示区自来水供应 直接 委托 　 　 　 15 燃气框架协议 展示区燃气 直接 委托 　 　 　 16 电信框架协议 展示区电信 直接 委托 　 　 　 17 电视框架协议 展示区电视 直接 委托 　 　 　 18 展示区消防工程 综合楼消防、展示区消防室外管道、消防栓 议标/直委 　 　 　 19 展示区智能化 碧日公司施工 部分 直接 委托 　 　 　 20 临时围挡 临时铁围挡 招标 　 　 　 21 零星抢盘用工 抢盘时解决交叉施工一些分辨不清的用工 直接 委托