湖北经济学院资产评估(陈建西)第11章 资产评估报告.pptxVIP

第十一章 资产评估报告第一节 资产评估报告概述第二节 资产评估报告书的编制 第三节 资产评估报告书的复核与应用 [学习目标] 了解资产评估报告的基本概念、基本要素，熟悉资产评估报告的作用和基本制度，理解资产评估报告的编制步骤，掌握资产评估报告的基本内容和编制技术要点。第一节 资产评估报告的基本概念及制度一、资产评估报告基本概念（一）资产评估报告的含义 资产评估报告是指评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估过程及结果的书面报告。这在资产评估行业中被称做狭义的资产评估报告也即资产评估结果报告书。 资产评估报告更多地是强调评估报告的形式和格式，即按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。其组成包括： 资产评估报告书 资产评估说明书 资产评估明细表（二）资产评估报告书的作用(1)它对委托评估的资产提供价值意见。(2)资产评估报告书是反映和体现资产评估机构工作情况,明确委托方,评估机构及有关方面责任的依据。(3)对资产评估报告书进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段。(4)资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。（三）资产评估报告书的类型1、按资产评估的范围划分整体资产评估报告与单项资产评估报告2、按评估对象不同划分房地产评估报告、机器设备评估报告、无形资产评估报告和企业价值评估报告等。3、按