2014年4月中集创新产业园项目介绍.docVIP

中集创新产业园简介 （2014年4月版） 园区介绍 项目定位 本项目立意打造中国智能科技产业示范园区，重点打造智能装备、激光、机器人、电子信息、移动互联等高端科技产业集群，以高端电子信息与智能化科技产业集群作为主导产业定位，激光及自动化等产业作为特色产业，结合物流、金融等现代产业服务业，形成“创业投资-产业加速-上市培育”三位一体的全产业链加速成长环境。在龙头企业招商方面，园区首批引进中集集装箱总部、中集培训总院和中集科技研究院等高端机构，以超强的龙头带动作效应，打造护航中小科创企业成长的加速器及孵化器。 总体规划 项目总体规划占地530亩，其中科研用地约430亩，配套居住社区用地约100亩， 建筑面积超过50万平方米，总投资约60亿元。含大企业定制总部、中小企业独栋总部、中高层研发办公楼、多功能研发楼、配套高尚社区、配套商业街区等，目前建设中的一期项目用地约100亩，规划计容建筑面积约5.1万平方米，容积率仅0.8，绿化覆盖率达70%以上，依山而建，畔湖而造，缔造超低密度企业研发办公社区，构建自然生态与产业生态和谐共生的 “双生态”企业集群园区。 项目位置 中集创新产业园位于国家级高新区-松山湖南部金多港片区，占据松山湖南部—世界五百强企业、跨国公司总部、研发中心集群的核心科技区，紧邻松山湖实验小学、莞美中学、东莞理工学院、金多港高尔夫球场、华为终端总部，地理位置风景怡人，是一块宜商宜居的风水宝地。 区位与交通 松山湖高新区成立于2001年，拥有全国唯一4A级风景区与国家级高新区“双生态”环境，定位于高新技术产业集聚区、现代服务业集聚区。松山湖整体规划面积72平方公里，8平方公里的淡水湖，14平方公里的生态绿地，绿化覆盖率达60%。将大力引进的新型高端电子信息、生物技术、文化创意和金融服务四大产业，以及战略性新兴产业，目前已聚合华为、中集集团、宇龙酷派、联合金融、生命人寿、阳光保险、万科产品研发中心等800多家企业，引进北大光电研究院、工业机器人研究院、中科院云计算中心等国家级研发机构50多家，其中国家级高新技术企业68家，省级民营企业26家，市级专利试点企业12家，建有国家级企业技术中心2个，省级工程技术研究开发中心5个，市级工程研究开发中心7个，已形成产业、科技、金融、信息、生态总部集聚效应，为新都市产业经济的全面转型升级提供“核芯”力量。 在交通方面：松山湖位于珠三角几何中心，是穗莞深港一小时创新产业核心圈。莞深、莞佛、广深、龙大、南光等五大高速交汇，45分钟连接莞深广；从轨道交通上，R1、R3线与穗广深等城市轨道交通贯穿而过，将连接深圳、广州、惠州；此外，到深圳宝安机场30分钟、广州白云机场60分钟、香港机场90分钟，实现与珠三角各地及香港和国际的无缝接驳。 入园说明 入园企业对象 重点引进智能装备、激光、机器人、电子信息、移动互联等高端科技发展型企业； 以研发办公、销售展示、商务接待、测试、轻型生产职能为主。 项目产品形态（五大物业类别） 满足企业个性需求的大企业定制总部， 灵活组合的中小企业独栋总部， 集研发、办公于一体的中高层研发办公楼、多功能研发楼， 高端人才配套高尚社区， 满足商务、生活的公共商业街区， 一期规划建筑面积约6.7万ｍ２（计容面积约5.1万ｍ２），包括中集集装箱总部、招商运营与产业服务中心、24套中小企业独栋总部（面积600～3200ｍ２不等）, 多层研发办公楼面积约1.1万ｍ２，主力户型面积300-500ｍ２，并可自由组合成2000多平米研发办公空间。 项目时间节点 总体项目计划3-5年内开发建设完成，其中招商运营中心预计今年8月底投入使用，一期产品9月陆续推出市场，并将于2014年底交付使用。 入园企业获得什么好处? 企业享受政策扶持 中集创新产业园，是松山湖高新区针对智能化科技和高端电子信息产业的园中园，入园企业能够享受松山湖高新区的相关政策扶持，东莞及松山湖对入园企业科技创新、科技金融、税收优惠、人才服务等方面出台一系列优惠扶持政策，助力入园企业腾飞。 企业享受配套服务 中集创新产业园将发挥全球企业集团资源优势，打造极具特色的“云创业平台”，为入驻企业全方位打造智能化产业集约采购、投融资、科创研发、技术支持、生态商务、政策服务、创业孵化等十大运营平台，为入园企业提供“菜单式”的立体服务。 员工享受生活服务 周边商业与生活配套 在配套方面，周边有万科松湖广场、长城世家商业街、国际创意生活城等成熟的生活配套，并拥有五星级凯悦国际大酒店、在水一方商务酒店、中国银行、建设银行、浦发银行、金多港高尔夫等商务配套。此外，项目自身规划有配套人才公寓及商业配套，充分满足入园企业员工乐业安居的生活需求。 员工住宿 项目规划有100亩配套高尚社区，包括住宅、商业、幼儿园等，