一控规二导则讲稿解读.pptVIP

1、主动深化：对控规（导则）主动深化、调整和完善，包括： （1）因总体规划发生变化，对控规功能和总体布局产生重大影响； （2）因专业规划编制和调整，导致对控规进行调整； （3）因市政基础设施或公共服务设施难以满足城市发展需要，且不具备更新条件； （4）因实施国家、本市重点建设项目需要修改。 如：保障性住房规划、轨道交通站点周边地区规划、教育设施布局调整规划、重点地区规划。 （一）建立控规管理动态维护机制 2、项目调整：在规划实施中，根据开发项目的申请组织论证，对 受理控规调整申请的项目明确调整程序，通过申请、研究论证、 审查、公示、批准、备案六个阶段。 调整技术论证，包括：论证规划调整对周边地区的影响—分析交通、市政基础设施承载情况、分析居住公共配套设施配建情况、分析城市景观和环境的影响，提出调整意见或解决措施。 （一）建立控规管理动态维护机制 3、定期实施评估：以季报、年报的形式对控规动态维护 情况进行定期总结评估，对建设用地变化和建设规模总量统计分析。 （一）建立控规管理动态维护机制 （二）动态维护机制应注重以下几方面 1、 规划布局以组团为核心。 布局要充分统筹安排用地功能，既相对完整又有机联系，提高用地的集约利用水平，不能零散分布，造成设施重