苏州房地产市场分析.docVIP

目 录 1. 城市投资环境分析与评价 4 1.1 宏观经济运行状况 4 1.2 宏观政策对房地产市场的影响 4 2. 当地房地产市场概况 6 2.1 房地产市场发展历程及概况 6 2.2 历年供需情况分析 6 2.3 消费群体构成及演变分析 8 2.4 行业竞争格局分析 9 2.5 未来房地产市场发展趋势 10 3. 项目周边区域概况及项目竞争分析 13 3.1 周边市场概况及变化 13 3.2 市场未来5年预测 13 3.3 项目周边配套设施研究 14 3.4 项目周边竞争分析 14 3.5 竞争分析预测 17 4. 地块分析 19 4.1 地块指标 19 4.2 交通状况 19 4.3 周边配套 19 4.4 景观资源 20 5. 项目价值评估 21 5.1 产品分析 21 5.2 项目现值测算 22 6. 项目价值评估结论 24 6.1 SWOT分析 24 6.2 整体市场趋势 24 6.3 竞争情况 25 6.4 项目价值 25 6.5 前景预测 25  图 表 目 录 图2-1：苏州房地产市场发展历程 6 图2-2：2002-2005年苏州市房地产开发投资占固定资产投资的比重 7 图2-3：2002-2005年苏州市住宅竣工面积 7 图2-4：2002-2005年苏州市住宅供求比 8 图2-5：2002-2005年苏州市住宅销售价格 8 图2-6：200