水电设备实施细则资料.doc

君竹佳园5#楼 施工阶段施工质量监理实施细则 (设备部分) 编制： 审核： 福建天正建筑工程咨询监理事务所 二零一零年四月 目 录 一、专业工作的特点 1．建筑电气 2．建筑给水、排水 3．电梯 二、监理工作的流程 工程质量监理程序图（一） 进度程序图（二） 造价程序图（三） 三、监理工作质量控制目标及要点（依据) 本工程的分部 电气工程分部 给水排水分部 电梯分部 2．质量控制目标 3．质量控制要点（依据） 四、监理工作的方法及措施 一、专业工程的特点 1.1建筑电气 1.1.1供配电 供电电源采用三相五成由马尾市政变电所引至一层强电间，电压为380V/220V。 1.1.2本工程消防设备用电，应急照明及疏散指示和污水泵生活泵等为二级负荷，其它均为三级负荷，在室外设有变配电房供住宅及公用配电。地下室自带柴油发电机组设自动启动装置。 3导线及敷设 室内照明、插座均采用塑料铜芯（BV）导线沿金属线槽或穿焊接管敷设。 1.1.4防雷 本工程按三类防雷建筑物设计防雷措施，在屋面四周设明装避雷带，楼地装置利用结构基础桩、地梁的主筋焊成闭合通路，主楼电气设备采用TN-S系统。 1.1.5有线电视、电话、宽带网络 本工程在一层弱电间设置电话分线箱和宽带网络，由市政通讯直接引来，有线电视的前端由市有线电视网引来，引至一层弱电间。 1.2给排水安装工程 1.2.1给水系统，水源由市政给水管网引进，进水方式：地下室至6层利用市政压力直接供水，7至12层采用低区叠压给水设备供水。 2排水系统，卫生间污水及废水合流，污水化粪池处理后排至市政排水检查井。室外雨水及污水分流，排至市政雨水检查井。 1.2.3消防给水系统： 本工程按室内消火栓用水量20L/S，水喷雾用水量20L/S。消防给水灭火延续时间2h，水喷雾灭火延续时间0.5h。地下一层设消防水池288T，本楼屋顶设12T消防水箱。 1.2.4人防给排水： 战时人员饮用水按4L/人。D贮.水时间为15天，设一个30T成品水箱和贮水时间为10T，设一个25T成品不锈钢水箱，战时安装。 1.2.5管材 给水管采用钢塑复合管，各区采用PEX给水管卡套连接。 消火栓采用热镀锌钢管及配件，≤DN100管用螺纹连接，≥DN125管用沟槽卡箍式连接。 雨水及排水管和空调冷凝采用PVC-U排水塑料管及配件，埋地排水管采用柔性铸铁管，胶粘连接。 1.3电梯安装工程 本工程共安装部15.0KW客梯。 井道照明采用36V供电。 二、监理工作的流程图。 进 行 下 一 道 工 序 三、监理工作质量控制目标及要点（依据） 3．1本工程的分部 3．1．1建筑电气分部包括：供电干线、动力、照明安装、防雷及接地安装等4个子分部，各包括若干分项。 3．1．2建筑给排水分部包括：室内给水系统、室内排水系统、室外排水管网、卫生器具安装、室外给水管网等五个子分部，各包括若干分项。 3．1．3电梯分部包括：电力驱动的曳引式电梯安装子分部工程，及设备进场验收等十三个分项。 3．2质量控制目标 3．2．1各检验批合格。 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 完整的施工操作依据，质量检查记录。 3．2．2分项合格 检验批合格。 质量验收记录完整。 3．2．3分部（子分部）合格 分项合格。 质量控制资料完整。 设备安装分部的有关安全及功能的检验和抽样检验结果应符合有关规定。 3．3质量控制要点（依据） 3．3．1设备各专业共性部分 合同、施工设计图、标准图、通用图、会审意见、修改通知、工程变更单。 GB50319—2002建设工程监理规范 GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ16—87建筑设计防火规范 3．3．2建筑给水、排水 GB50242—2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 CECS125—2001建筑给水钢塑复合管道工程技术规范 GB50268—97给水排水管道工程施工及验收规范 DBJ13—23—99建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程 DBJ13—40—2001埋地硬聚氯乙烯排水管道工程施工技术操作规程 3．3．3建筑电气 GB50303—2002建筑电气工程施工质量验收规范 DBJ13—22—99民用建筑电气工程施工技术操作规程 GB50200-94有线电视系统工程质量验收规范 3．3．4电梯 GB50310—2002电梯工程施工质量验收规范 监理工作的方法及措施。 4．1造价控制 4．1．1组织措施 加强各