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北京交通大学 专业学位硕士学位论文评审书 论文题目 批量评估方法在我国物业税税基评估 中应用研究 申 请 人 申请专业（领域） 研究方向 送审日期 要求审毕日期 北京交通大学学位评定委员会制 年 月 日 一、评审意见 1.论文选题： 论文选题有较强的理论和实践意义，通过对房地产评估相关理论以及批量评估相关方法进行分析，选择最合适的估价方法对我国物业税税基进行评估，在借鉴国外先进评估技术的基础上，提出了采用批量估计法来确定物业税税基，充分突出了选题的制度背景以及所研究问题的理论和实际意义，为后续研究或实践应用提供了新的思路与方法。 2.论文综述： 论文综述部分对评估的理论基础及相关技术应用进行了较为全面的综述，但总体看来缺乏更为细致的理论综述部分，且缺少对现有研究及应用进行全面细致的评述，建议作者不单单是文献综述，还要相应的对相关研究进行自己的评述，以提出文章所要研究问题的切入点。 3.