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国外主题乐园案例及开发模式研究PART1国外主题乐园案例研究韩国乐天世界好时巧克力世界乐高乐园迪士尼主题公园本报告仅供客户内部使用。案例研究——韩国乐天世界乐天世界位于首尔市中心，是已被载入吉尼斯世界纪录的世界最大室内主题公园项目简介项目地点：韩国首尔特别市松坡区蚕室洞40-1项目类型：综合体项目开业：1989 年7 月12 日占地面积：12.8万平方米总建筑面积：55.9万 平方米项目组成：主题公园、百货商店、饭店、免税店、大型折价商场、体育中心设计：韩国大弘企划株式会社投资商：韩国乐天集团总投资：约合68 亿人民币年均接待游客量：800万（其中外国游客占10%）年营业收入：约为180亿人民币本报告仅供客户内部使用。案例研究——韩国乐天世界乐天世界拥有室内外主题公园、购物中心、民俗博物馆等九大功能区，是一座名副其实的城中城功能布局探险世界魔幻岛世界城溜冰场购物中心乐天百货民俗博物馆乐天大酒店本报告仅供客户内部使用。案例研究——韩国乐天世界乐天世界通过打造娱乐主题公园作为吸引全世界游客的旅游吸引物，带动其商业市场的整体销售运营模式营业收入占比情况消费者重游率情况旅 游商 业从上两张图表可以看出，旅游是作为吸引全国乃至全世界的游客来此的主要功能，但其营业收入不高，项目以商业收入为主其运营模式为：典型的旅游娱乐推动商业发展本报告仅供客户内部使用。案例研究——好时巧克力世界好时巧克力世界是由好时公司打造的一个吸引全世界巧克力爱好者的乐园项目简介好时巧克力是北美地区最大的巧克力及巧克力类糖果制造商；公司位于宾夕法尼亚州，是家具有105年历史的老字号公司好时镇——“世界上最甜蜜的地方”。 道路两旁布满了形如好时巧克力香吻的街灯，空气中也弥漫着巧克力的迷人香味。路名是“巧克力大道”、“可可大道”，连马路上的空气也充满着可可香。还有美国最大的主题（巧克力）游乐园，每年有五百万游客，比白宫的参观人次还多。这就是美国宾夕法尼亚州的好时镇，全球最大的巧克力生产商好时在这里创造了一个美国式的巧克力乌托邦。本报告仅供客户内部使用。乐天世界吉祥物魔幻岛入口正立面业态构成：百货+名品折扣店+免税店+室內外游乐+酒店+博物馆+餐飲+体育馆概述：乐天世界是首尔市中心一个集娱乐参观为一体的娱乐场所，有惊险的娱乐设施、凉爽的溜冰场、各种表演、民俗博物馆，是一个愉快的主题公园。这里一年365天都可以接待游客。平均每年迎接顾客近800万。乐天世界不仅有主题公园，还有百货商店、饭店、免税店、大型折价商场、体育中心等场所，是一座名副其实的城中之城。它拥有室内“乐天世界探险”和室外的“魔幻岛”，还有四季皆宜的“乐天滑冰场”以及体会韩国文化和生活的“乐天世界民俗博物馆”、“乐天影院”等，是世界上最大的室内游乐场。室内主题乐园溜冰场及周边商店室外魔幻岛案例研究——好时巧克力世界好时巧克力世界通过强烈的感官体验，让游客直面巧克力的制作过程，并可亲手制作，让人们身临其境的感受巧克力的魅力产品简介进入巧克力世界参观小轨车位于宾夕法尼亚州的好时巧克力世界，参观者可以通过小轨车参观巧克力的自动化流水线，最后是包装精致美味的巧克力产品。参观完毕，还能观看3D电影，亲手制作糖果巧克力，最后能在巧克力商店选购你所喜欢得的巧克力产品巧克力自动化流水线巧克力商店其他娱乐本报告仅供客户内部使用。案例研究——乐高乐园以乐高积木为主题，在全球拥有六家，兼具娱乐性、创造性、趣味性、游戏性和知识性等功能项目概况乐高：是著名的积木玩具商标，又称乐高积木。来源于丹麦的乐高公司，乐高公司创立于丹麦的比隆。乐高集团是世界著名的玩具制造商，其销量始终列于世界十大玩具之列；乐高主题乐园：以乐高积木为主题，是默林娱乐公司旗下业务的一部分；默林娱乐公司：是欧洲第二大的旅游景点营运公司，世界范围内有36处景区公园，公司的股东是黑石和乐高公司，集团股份包含了乐高、海洋生物、地球探险家等品牌；乐高乐园有用5000多万乐高积木拼成的近五十处景点、逼真的建筑复制品、动物和人物造型，兼具娱乐性、创造性、趣味性、游戏性和知识性等功能，是家庭度假的理想之选。英国温莎丹麦比隆德国冈兹堡美国加州美国佛罗里达马来西亚柔佛本报告仅供客户内部使用。案例研究——乐高乐园基本以乐园入口、乐高学院、乐高王国、创力想象区、探险世界、乐高城市、乐高迷你区构成产品组合创力想象区乐高乐园基本都有内部分区，其中迷你城市建筑区往往是热门的区域，典型的乐高迷你城市通常会有代表该地区的著名建筑和场景。此外，也有积木创造学习区，幼儿积木专区，还有驾驶区，城镇区等。2012年9月开业的马来西亚柔佛乐高乐园占地31公顷（31万方），每年客流量在100-200万人，成人门票（日票）约140元乐高探险世界乐高王国乐园入口乐园学院马来西亚柔佛乐高乐园教你制作不同的LEGO模型