中級经济法第八章(八)具体合同.docVIP

第八章 合同法律制度 第九节 具体合同 四、租赁合同 5、租金的支付期限（P355） 对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，适用以下规则： （1）租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付； （2）租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。 6、买卖不破租赁（P356） （1）租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 （2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。 【例题1】甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。 A、甲公司在租赁期间不能出卖出租设备 B、买卖合同有效，原租赁合同继续有效 C、买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D、买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效 【答案】B 【例题2】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 A、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意 B、甲应当提前通知乙房屋将要出售 C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该