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工业厂房设备租赁合同书厂房位置： 市 区 镇 路 号 出 租 人：________________ _承 租 人：________________ _租赁期限：__________至_____________签订日期： 年 月 日 签订地点：________________ _ 工业厂房设备租赁合同出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：　根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功用 　1.1甲方出租给乙方的厂房座落在 市 区 镇 路 号，租赁建筑面积为 ____平方米。厂房类型为 ________ 结构。(详见附件1)。1.2设备一宗(详见附件2) 1.3租赁物业用途 1. 乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.3. 在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。 第二条 租赁期限 　2.1 物业租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。 　 2.2 如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前 日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。 2.3 本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1. 租金标准为： 至 年度租金人民币 万。3.2. 上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。 　3.3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。 3.4 本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。3.5甲方提供的条件:1.甲方为乙方免费提供 KVA变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）.2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。 3. 在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。 4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行）。5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品。6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。　3.6定金 乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币 万元，本合同生效时记入年度租金。第四条 租赁物业交接 　4.1 甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。 　4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。 4.3 甲方应在合同签订后 日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。第五条 费用的支付 5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度12月15-31号.5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。第六条 厂房的安装改造及免租期 　6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。 　6.2 甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至 年 月 日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。 　6.3 本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。 第七条 房屋的修缮和保养 7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后果由乙方负责。