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第一部分 房地产登记制度与政策 一、民法、行政法知识 （一）民法 1、民法总论 掌握： 民事主体（自然人、法人、其他组织） 监护制度 宣告失踪 宣告死亡 权利客体 民事法律行为 民事法律关系 熟悉： 民法基本原则 代理制度 了解：民法的概念与特征 2、物权法 掌握： 物权的概念与特征 债权与物权的区分 物权法基本原则 物权变动 所有权 建筑物区分所有权 共有（按份共有、共同共有） 建设用地使用权 宅基地使用权 抵押权 熟悉： 物权法的特征 地役权 了解：土地承包经营权 3、合同法 掌握： 合同的概念与特征 成立与生效 内容与形式 合同的效力 熟悉：不动产登记中常见的几类合同（买卖合同、借款合同、赠与合同、抵押合同） 4、婚姻家庭法 掌握：夫妻财产关系 了解：夫妻人身关系 5、继承法 掌握：（1） 法定继承 遗嘱继承 遗赠 （二）行政法与行政诉讼法 1、行政法概述 掌握：行政法的基本原则 熟悉：行政法的概念与特征 2、行政主体 熟悉：行政主体的特征 了解：行政公务员的职责 3、行政行为 熟悉： （1）行政行为的概念 （2）行政登记 4、行政法律责任 掌握： 行政法律责任的构成要件 行政法律责任的追究与承担 5、行政复议 掌握： 行政复议的范围与管辖 行政复议程序 行政复议决定 熟悉：行政复议参加人的特征 6、行政诉讼 掌握： 行政诉讼受