《农副产品贸易市场项目可行性研究报告.》.docx

目录第一章总论21.1 项目名称及工作阶段21.2 项目建设单位概况21.4 建设地点及建设条件21.5 建设规模与产品方案21.6 项目用地指标21.7 总投资及资金筹措方案21.8 主要经济指标21.9 研究结论2第二章项目背景及建设必要性22.1 项目背景22.2 项目建设必要性2第三章市场分析23.1 市场现状2第四章建设地址及建设条件241 场址选择24.2 建设条件2第五章建设规模及产品方案25.1 建设规模及内容25.2 产品方案2第六章交易流程、工程及设备方案26.1 交易流程2第七章总图运输与公用辅助工程27.1 总图运输27.2 场内外运输27.3 公用辅助工程2第八章环境保护与资源节约2第九章组织机构与人力资源配置29.1 组织机构设置29.2 人力资源配置及培训2第十章项目管理及实施进度安排2第十一章投资估算与资金筹措211.1 投资估算211.2 资金筹措211.3 资本金使用计划2第十二章经济评价212.1 经济评价依据及范围212.2 基础数据及参数选取212.3 财务效益与费用估算212.4 财务分析212.5 不确定性分析212.6 经济评价结论2附表、附图附表：1、利润与利润分配表………………………………………………772、借款还本付息估算表……………………………………………783、财务计划现金流量表……………………………………………794、资产负债表………………………………………………………805、项目资本金现金流量表…………………………………………816、项目投资现金流量表……………………………………………827、生产销售目标与相关税费………………………………………838、原辅料件年用量与相关税费……………………………………849、年经营成本概算表………………………………………………8510、流动资金估算表………………………………………………8611、建设投资估算表……………………………………………… 8712、项目总投资使用计划与资金筹措表………………………… 8813、总成本费用估算表…………………………………………… 8914、固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表………………… 9015、内销应纳增值税与出口抵退税……………………………… 9116、营业税金及附加和增值税计算表…………………………… 9217、价格构成分析表……………………………………………… 9318、项目主要参数指标表………………………………………… 94附图： 1、项目所在区域位置图……………………………………………95 2、总平面布置示意图………………………………………………96第一章总论1.1 项目名称及工作阶段项目名称：XXXX农副产品贸易市场项目工作阶段：可行性研究1.2 项目建设单位概况XXXX实业有限公司，是经省工商局批准注册的大型科研、生产、经营综合性企业。公司设在XX市XX高科广场D座。地理位置优越、交通便利、信息发达、资金技术力量雄厚。?公司充分发挥XX科技、人才、信息等资源优势与科研院校强强联合，本着“以人为本、科技领先、品牌战略、卓越质量、服务于现代农业为己任”的企业精神，固守“诚信为本、用户至上”的原则，以广阔的农村天地为企业发展的舞台，以服务亿万农民为使命，以有机绿色平衡施肥技术为核心，以高效均衡植物营养为重心，潜心研制出拳头产品XX牌系列精品有机肥。?以科技服务社会，共创美好的未来。公司拥有一批具有国际营销理念的专业队伍，与完善的市场网络体系和区域保护机制，加强联合，协同作战，让XX的每位经销商与代理人与公司共同成长、发展、壮大，一起把握成功机会，携手开拓进取，XX伴您百业兴旺，送您丰收的喜悦！1.3 可行性报告编制依据1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究报告指南（2002年试用版）》；2、国家发展和改革委员会发改投资（2006）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》；3、XX省发展和改革委员会陕发改投资[2006]352号《XX省建设项目资源节约管理规定》；4、XXXX实业有限公司提供的有关资料；5、调研中搜集的相关资料。1.4 建设地点及建设条件本项目建设地址位于XX市XX镇北上召村，西临312国道，北靠武陵源路。本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广阔；建设单位人力资源丰富、资金实力雄厚，管理能力强；各项配套设施齐全，水、电等供应充足，可满足建设和贸易需要；所在地交通便利，便于交易区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。1.5 建设规模与产品方案本项目占地面积34.9亩，其中代征12.64亩，建筑面积12788平方米，营业面积10080平方米，6个交易大厅,固定摊位150个，临时摊位20