《卫生院改扩建项目项目建议书》.doc

目录 第一章 项目总论 5 §1.1 项目背景与概况 6 §1.1.1 项目名称 5 §1.1.2 项目承办单位 5 §1.1.3编制依据 5 §1.1.4 项目提出的理由 5 §1.1.5项目拟建地点 7 §1.1.6项目预期目标 7 §1.1.7项目建设条件 8 §1.2研究结论 8 §1.3 主要技术经济指标表 9 §1.4 存在问题及建议 9 第二章 项目投资环境与市场研究 10 §2.1 投资环境分析 10 §2.1.1 国家政治经济形势及有关政策 10 §2.1.2**镇及区域经济社会情况 10 §2.2 市场分析 11 §2.2.1我国医疗消费市场宏观背景 11 §2.2.2**镇医疗市场现状 11 §2.2.3医院的假设（定位）建议 12 第三章 建设规模与项目开发条件 13 §3.1 建设方案 13 §3.1.1方案描述 13 §3.1.2指标 13 §3.2 项目现状概况 14 §3.2.1地点与地理位置 14 §3.2.2占地面积 14 §3.2.3现有土地状况 14 第四章 机构设置 15 §4.1 机构设置标准 15 §4.2 机构设置 15 §4.2.1总体介绍 15 §4.2.1重要科室 15 第5章 投资估算与资金筹措 16 §5.1、项目总开发成本 错误！未定义书签。 §5.1.1、项目总体经济技术指标 错误！未定义书签。 §5.1.2、项目工程进度估计 错误！未定义书签。 §5.1.3、项目投资构成 错误！未定义书签。 §5.1.4、项目投资估算 错误！未定义书签。 §5.1.4.1、土地成本 错误！未定义书签。 §5.1.4.2、建造费用 错误！未定义书签。 §5.1.4.3、不可预见费 错误！未定义书签。 §5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建） 错误！未定义书签。 §5.1.4.5、设备购置费用 错误！未定义书签。 §5.1.4.6、项目投资与筹资计划 错误！未定义书签。 §5.1.5、项目投资成本汇总 错误！未定义书签。 §5.2、项目收益部分预期 错误！未定义书签。 §9.2.1、收入预期 错误！未定义书签。 §9.2.2、项目经营税费估算 错误！未定义书签。 §9.2.3、完全建成后年支出预期 错误！未定义书签。 §5.3、项目财务评价 错误！未定义书签。 §5.3.1、静态评价 错误！未定义书签。 §5.3.2、动态盈利能力分析 错误！未定义书签。 §5.4、财务评价结论 错误！未定义书签。 附图和附表： 错误！未定义书签。 第一章 项目总论 §1.1 项目背景与概况 §1.1.1 项目名称 **区**镇卫生院改扩建项目 §1.1.2 项目承办单位 **区**镇卫生院 §1.1.3编制依据 相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。 国内外先进、成熟、能满足社会需要的诊疗项目。 价值工程理论相关手段和方法。 **区卫生强区建设与“十一五”卫生事业发展规划结构层次的改变，卫生服务的需求从质到量满足不同层次病人需求 备注 医疗综合楼 3200 日门诊人数200人，康复床位20张 附属楼 800 放射辅助楼、变电、供应 原医疗综合楼改造 1832 公共卫生楼及职工宿舍 临街店面 500 置换现有个人用房 合计 §1.4 存在问题及建议 本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得较为高昂。本项目的特点是具有较高的社会效益，但经济效益的取得只能从长远的角度考虑。 本项目的实施必须具有长远发展的战略眼光，充分考虑到今后医院医疗技术发展需求，技术、设备进步，整体规划要超前，水、电、道路、排水的设计应保证发展的需要。 本项目地域目前还无法与中心城区相比，地块各项基础配套设施的完备需要时间，周边居住人口的增长也需要一个较长的过程，就医群众的认知也需要时间。 第二章 项目投资环境与市场研究 §2.1 投资环境分析 由于**镇卫生院的服务覆盖范围为**镇，甚至可以达到正在建设开发的梅山保税港区等周边区域。 §2.1.1 国家政治经济形势及有关政策 中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。 城乡医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。 §2.1.2 **镇及区域经济社会情况 近年来，**镇始终坚持科学发展观，稳步实施“东拓展”战略，经济社会各项事业都取得了巨大的成就。2007年全镇实现农业增加值1.15亿元，工业增加值2.35亿元，三产增加值1.95亿元，农民人均收入7400元，财政收入7320万元。 工业经济整体竞争力不断增强。全镇形成了以修造船、保险箱、远洋捕捞和水产加工、针线机制造四大支柱产业，境内有“长三角”重要的船舶修造基地——恒富船业集团，浙江省保险箱制造龙头——永发集团，**市规模最大的远洋