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26 商户访谈内容：多业权整合招商、统一管理的认同度 第四章 商家可行性研判 业态类型 认可 与否 意见及建议 调查品牌 餐饮 认可 1、统一市场定位、招商，市场推广符合主题商业模式； 2、有效保证了商源品质，规避分散经营的弊端。 老房子、德克士、皇城坝、 观望 1、多业权运营模式下，开发商把握经营主动权较弱。 2、推广上整体进行控制，要有长效的费用作为保障。 良木缘、雍雅山房、仁和酒楼 不认可 1、多业权的运作，经营实体商户面对更多的经营风险。 2、多业权的统一管理，无法保证商源品质，阻碍了实力品牌商家的进驻，给统一的商业招商，经营管理设置了障碍。 潮皇阁、必胜客 结论分析 商家意见综述：约45%表示认可、35%持保守和观望态度、20%表示没有具体实施的情况不认可，相对于大型品牌商户较保守，而品质小商户商户持观望态度占比大。 改善提升意见：制定多业权统一管理政策，以15年投资回报，签署招商委托协议，制定合理租金水平，对特殊商家“一案一策”，打消商户顾虑。 业态类型 认可 与否 意见及建议 调查品牌 婚庆摄影 认可 符合商业主题规划，以及商业环境氛围设置和营造；多业权关系影响甚微。 古摄影 尚品 婚庆协会 观望 造活期需采取租金差额补贴形式，利于造活。 兰蔻 西凡视觉 不认可 能否保证物业投资者和商户的利益，这是商户进入条件的最大考验。 金夫人 维纳斯 女性时尚购物