招商策划-商业综合体-2012年06月唐山湖畔郦舍项目商业定位与招商策划报告.ppt

Part 2：项目商业定位 11.2 论证综述 从问卷访谈来看： 1、丰南人普遍看好城市未来的发展，并且越来越注重生活质量的提高，对商业的发展提出了更高的要求； 2、对目前丰南商业的配置感到了更多的不足，希望有新型的商业加入，填补市场的不足，如家电城、家居的需求，但是对超市类业态表示了担忧，认为竞争激烈，市场需求不足以支撑更多的超市规划； 3、对商铺的投资和经营表现了较大的兴趣，如对家居建材城的投资和经营需求，这一表现更加明显； 4、本案特色商业街的规划，得到了市场的广泛认同，并提出了自己的见解，对本案商业的发展寄予厚望； 通过本次问卷调研，印证了我们对商业的判断，本案商业的入市将会带来市场结构的重组，为丰南注入新鲜血液，提高商业发展水平 第三部分、项目招商 Part 3：项目招商 第一章：招商策略 解读顺序 招商说明 招商策略 租金价格策略 招商政策建议 Part 3：项目招商 Part 3：项目招商 1.1 招商说明 由于本案已建成的商铺多数已经销售，且购买者对商铺经营的方向尚不明确，因此招商的铺位只面向未售商铺和新规划商铺。另外，新规化商铺细节尚未确定，尚有较长的建设周期，变数较多，所以现阶段招商落位只宜采取意向签约的方式展开； 1、根据业态规划，本案意向招商业态共分为餐饮、娱乐、日用百货、社区商业、家居建材、文体用品、