招商策划-商业综合体-2012年12月无锡深港天地招商研判及建议报告.pptVIP

主要客群：1、深港亚太中心写字楼客群 2、周边专业市场客群 次要客群：1、周边小区客群 2、周边商业体的争夺客群 3、全市到大卖场购物的偶得客群 4、周边乡镇来此消费的偶得客群 客群来源 { 出路 ？ 调整心态，重新定位 回归商务区本色定位 根据区域情况，打造个性化商业 商务中心生活配套 快捷商务酒店 便利店 休闲简餐 移动、联通、电信营业厅 各大银行营业厅 干洗店 量贩式KTV。。。 【卖点】回归商务区本色定位 个性化商业街区 商务会谈后花园 草坪婚礼+情景体验式酒店 【卖点】2万方中央公园和400方跃层花园 物业改造 动线重新规划 商铺隔断改小 调整节奏，局部开街 把项目分为几期不同时间开业， 待项目逐渐成熟后， 再推出！ 统一营运 依靠优秀的营运管理， 为本项目积聚人气； 靠聚客力取势。 THANKS 锡山区 – 东北塘 2.4万，东亭 5.6万，査桥 2.6万， 安镇 4.7万 新区 – 旺庄街道 5.7万， 梅村 7.5万 * 已有项目列表 麦德龙 – 1997年起营业 美凯龙 – 无锡市第一家店。从无锡走向了世界。 百安居 – 经营惨淡，缩小了面积 * 现有项目 14万方体量 * 现有项目2 * 预计15万方商业综合体 * 锡山区 – 东北塘 2.4万，东亭 5.6万