《地铁复八线车辆段平台住宅区E-7#高层住宅楼施工组织设计(1)》.doc

1.编制依据 1.1复八线车辆段通惠家园E区E-7#高层住宅楼施工图纸 1.2复八线车辆段通惠家园E区E-7#高层住宅楼施工合同 1.3 ISO9002程序文件及GB/T19002《质量保证手册》 1.4《建筑安装工程质量检验评定标准 》（GBJ301-88） 1.5《建筑安装分项工程施工工艺规程 》及国家现行规范、规程 1.6市建委相关文件 1.7北京市《工程建设监理规程》 1.8混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ56204-92） 1.9砌体工程施工及验收规范（GBJ208-98） 1.10公司有关管理规定及要求 1.11混凝土结构施工图平面整体表示方法（96G101） 1.12建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ80-91）及《安全施工手册》 1.13建筑防水工程质量的若干技术规定（DBJ01-3-88） 1.14轻隔墙施工技术规程(DBJ01-31-96) 1.15北京市建委（96）京建质字第418号文件 1.16轻隔墙条板质量检验评定标准(DBJ01-29-26) 2.工程概况 2.1总体情况: 序号 项 目 内 容 1 工程名称 地铁复八线车辆段平台住宅区E-7高层住宅楼 2 建设单位 北京市城市建设开发总公司新永安分公司 3 设计单位 北京市城建设计院 4 监理单位 北京市方正监理公司 5 质量监督单位 北京市朝阳区质量监督站 6 施工总包单位 北京城建集团地铁指挥部 7 施工分包单位 北京市城建五建设工程有限公司十八项目部 8 合同范围 土建、采暖、给排水、照明、通风等 9 合同性质 中标价加增减洽商 10 开、竣工时间 1999年1月18日-2000年11月18日 11 合同质量目标 优 良 12 工程地址 北京市朝阳区八王坟 13 场地情况 三通一平已完成 14 场地周边情况 本工程南临京通快速路，北望京包铁路，东靠东四环路，西依八通线四惠东站 2.2建筑结构设计概况: 1 建筑面积 26250m2 2 建筑规模 层数 平台上：28层 （局部31） 平台下： 3层 地下： 2层 层高 （m） 平台上：2.7（标准层）、2.2、3.5 平台下：5.1、3.5、4.0 地下： 4.0、4.0 3 结构形式 基础：箱形基础 主体：剪力墙结构 4 标高（m） ±0.00相对于绝对标高 48.10 檐高:自然上 100.5m 自然地平:-13.6 槽底:-22.12m 5 结构尺寸 （mm） 墙 平台下 内:300 200 外:350 平台上 内:200 外:200 柱 600×600 梁 350×1250(1280); 200×1830(1880); 350×1830(1880) 板(厚) 180.150.100 6 混凝土强度等级 平台下结构部分为C40,平台上一-十三层:C40;十四-二十层:C35.二十-顶层C30,垫层C10. 7 屋 面 平屋面,80厚FSG防水保温板,卷材防水. 8 楼地面 厨房、卫生间铺地砖，其它房间为水泥地面。 9 外墙面 一～三层为面砖，其它为涂料。 10 内墙面 厨房、卫生间瓷砖到顶，走道为耐擦洗涂料，其它房间做粗装修。 11 顶 棚 厨房、厕所、 卫生间瓷砖到顶，走道为耐擦洗涂料，其它房间做粗装修。 12 设备安装 三部广州日立公司（GVF-R）型住宅电梯，其中一部是消防电梯。 13 门 窗 节能保温门窗，户门为节能保温防盗门，户内无分室门。 14 防 水 地下室防水为自防水砼结构，附加防水层及屋面防水采用2 mm厚的“贴必灵”防水卷材。 15 地下水位和承载土质 上层滞水：埋深为2.1-5.2 m；浅水层：埋深6.0-9.3 m；承压水层：埋深18 .05-21.2m。承压土质：采用天然地基，基底持力层为粘质粉土层，承载力标准值280Kpa。 2.3专业设计概况: 1 强电 两路电源引入，平台下一层设Л接室和配电室，分两路，一路照明，一路动力。 2 弱电 信号由3#楼引入，前端室控制，处理后再分配至各用户。 3 通风 各户卫生间设有换气扇，电梯机房设排气风扇，平台下共用厕所设排风风机。 4 冷水 设有生活用冷水系统，平台下二层以下为市政直接供水，首层至跃层为屋顶水箱供水。 5 消防水 设室内消火栓系统，竖向分三区。 6 污水 污水排放分四个系统，地下采用污水泵提升排放。 7 雨水 设有室内排雨水系统。 8 暖气 热水采暖高层住宅上供下回单、双房系统，车辆段用房，采用中供中回系统。 3.施工部署 3.1施工准备 3.1.1技术准备 1.认真作好熟悉图纸和图纸会审工作，图纸收到后认真审看，初步了解设计意图，检查施工图是