资产评估89章(答案).pptVIP

案例1 在一项无形资产评估中，袁隆平三个字的品牌价值被估价超过1000亿元 案例2、“狗不理”品牌价值过7亿 位于津门首位 天津狗不理集团自2005年2月改制后，在海内外积极维权保护“狗不理”品牌，同时努力提高企业内在质量，经过两年多的发展，当初通过上市竞拍以1.06亿元价格实现国有资产整体转让的“狗不理”，其品牌价值今年被中国品牌研究院认定为7亿多元，位于津门首位。 由于历史的原因，全国各地曾经一度有80多家“狗不理”加盟店，普遍存在入门门槛低，合同不规范，管理不到位的问题。全国各地假冒“狗不理”店铺层出不穷，另外，“狗不理”商标在日本被抢注10余年，在韩国以及香港地区也出现商标被抢注情况。首届中华老字号品牌价值百强榜 (亿元)商标荣誉行业省份 1同仁堂29.55驰名商标医药北京 2恒源祥25.52驰名商标纺织服装 上海 3云南白药25.19 驰名商标医药云南 4冠生园24.76驰名商标食品上海 5王老吉22.44省著名商标医药广东 6全兴20.56驰名商标酒业四川 7老凤祥20.08驰名商标珠宝首饰上海 8锦江 19.77驰名商标酒店/饮食 上海 9桐君阁18.65驰名商标医药重庆 10全聚德15.36驰名商标餐饮北京 18狗不理7.57驰名商标餐饮天津 第一节 无形资产评估概述 一、无形资产及其分类 无形资产的定义我国2007年颁布的《企业会计准则------无形资产》规定，无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产主要包括：专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。商誉是企业合并成本大于合并取得被购买方各项可辨认资产、负债公允价值份额的差额，其存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于准则所规范的无形资产。 第一节 无形资产评估概述 一、无形资产及其分类 无形资产的定义《国际会计准则》：无形资产是指为用于商品或劳务的生产或供应、出租给其他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的长期资产。无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。 第一节 无形资产评估概述 一、无形资产及其分类 2008年7月31号中评协颁布了《资产评估准则------无形资产》（征求意见稿） 定义无形资产为：特定主体所拥有或控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。 无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉等。 分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。思考？ 资产评估中对无形资产范围的界定与我国会计准则中对无形资产的范围界定是否一致？若不是，差异在哪？ 第一节 无形资产评估概述 一、无形资产及其分类 无形资产的特性 1.非实体性 2.依附性 3.独创性 4. 收益长期性及不确定性 5. 成本的弱对应性 第一节 无形资产评估概述 一、无形资产及其分类 无形资产的功能特性 1.共益性：一项无形资产可以在不同的地点，同一个时间，由不同的主体所使用、控制。 2.积累性：无形资产的形成基于其他无形资产的发展；无形资产自身的发展也是一个不断积累和演进的过程。 3.替代性：由更新的无形资产所取代，因而必须在无形资产评估中考虑它的作用期间，尤其是尚可使用年限。这要取决于该领域内技术进步的速度，和无形资产带来的竞争。 第一节 无形资产评估概述 无形资产分类（课本 P189） 1）性质与内容（技术型、非技术型） 2）评估角度（知识型、权利型、关系型、其他） 3）取得方式（自创、外购） 4）可辨识程度（可辨识无形资产、不可辨识无形资产） 5）明确使用期限: （有限：专利权、著作权、租赁权、土地使用权 无限：商誉） 第一节 无形资产评估概述 二、影响无形资产评估价值的因素 1.无形资产的取得成本:开发成本、转化成本、获取及维权成本、交易成本等。 2.机会成本 3.收益因素 4.市场因素 5.风险因素：开发风险、转化风险、实施风 险、市场风险等。 6.法律因素 7.使用期限 8.技术因素 第一节 无形资产评估概述 四、无形资产评估的程序 1、明确评估目的 转让、以无形资产出资，用于工商注册登记；股份制改造；企业合资、合作、重组及兼并；银行质押贷款；法律诉讼 2、鉴定无形资产 确认无形资产存在； 鉴别无形资产种类；确定无形资产有效期限 3、搜集相关资料 4、确定评估方法：市场法、收益法、成本法 5、做出评估结论，整理并撰写报告 第二节 收益法在无形资产评估中的应用 第二节 收益法在无形资产评估中的应用 一、收益法在无形资产评估中的应用形式Ri------第i年分成基数（超额收益）r------折现率 第二