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工业园区新建标准化厂房工程
可行性研究报告
目 录
1 - 1 -
1.1项目概况 - 1 -
1.2编制依据和研究范围 - 1 -
1.3项目主要经济技术指标 - 2 -
1.4结论和建议 - 2 -
2.项目背景及建设必要性 - 4 -
2.1项目背景 - 4 -
2.2建设必要性 - 6 -
3.项目选址与建设条件 - 10 -
3.1项目选址 - 10 -
3.2建设条件 - 10 -
4.市场预测和拟建规模 - 15 -
4.1市场定位分析 - 15 -
4.2市场预测 - 16 -
4.3拟建规模 - 16 -
5.工程方案 - 18 -
5.1总平面布局 - 18 -
5.2建筑设计 - 20 -
5.3结构设计 - 21 -
5.4给排水 - 23 -
5.5电气 - 26 -
5.6暖通 - 28 -
5.7弱电 - 29 -
6.环境保护、卫生安全和消防 - 32 -
6.1环境保护 - 32 -
6.2劳动卫生与安全 - 33 -
6.3消防 - 33 -
7.节能 - 37 -
7.1设计主要依据 - 37 -
7.2能耗状况及能耗指标 - 37 -
7.3节能措施 - 38 -
7.4节能效果 - 40 -
7.5节能建议 - 40 -
8.组织管理与运营策略 - 42 -
8.1组织管理 - 42 -
8.2招标方案 - 44 -
8.3运营策略 - 45 -
9.项目建设进度 - 46 -
9.1工程概况及施工条件 - 46 -
9.2建设期 - 46 -
9.3建设进度安排 - 46 -
10.投资估算和资金筹措 - 47 -
10.1投资估算 - 47 -
10.2资金筹措 - 48 -
11.经济效益和社会效益分析 - 52 -
11.1经济效益分析 - 52 -
11.2社会效益分析 - 53 -
12.风险分析与对策研究 - 55 -
12.1主要风险因素的识别 - 55 -
12.2风险程度分析 - 55 -
12.3防范和降低风险措施 - 56 -
13.结论 - 57 -
附图:
某工业园区新建标准化厂房工程平面布置图
1.总论
1.1项目概况
项目名称:
项目性质:新建
建设地点:—K1+375段北侧
项目承办单位:
项目主要内容:总规划占地面积亩,平方米面积平方平方米平方米平方米。项目工程建设投资:元。
1.编制依据和研究范围
1.. 1编制依据
(1)()()()《中华人民共和国城市规划法》
()《》()《总体规划》()()1.2.2研究范围
本项目可行性研究报告工作的范围如下:(1)分析项目的背景,研究项目的市场需求和发展趋势;(2)分析项目建设方案:包括厂房及配套设施建设;
(3)给排水、供电、通信等专业方案;(4)环保、职业安全卫生、消防及节能措施;(5)项目投资估算、经济效益和社会效益分析。1.3项目主要经济技术指标?
序号 项目 单位 数量 一 技术指标 1 总用地面积 M2 2 总建筑面积 M2 3 建筑占地面积 M2 4 容积率 5 建筑密度 % 6 绿化率 % 15. 二 建设工期 月 10 三 工程建设投资 万元 2000.3 1 工程费用 万元 1714.7 2 工程其它费用 万元 137.43 3 预备费 万元 148.17 1.4结论和建议?
2.项目背景及建设必要性
2.1项目背景
随着东部产业大转移及建设成渝经济带等重大战略的实施2000万吨);东西受《攀西-六盘水国土利用综合开发规划》的覆盖。**处于各开发规划的重要位置和有机部位,符合国家产业政策走势。**完全有条件参加**、四川乃至国家级的大区域的经济活动。
**社会经济整体发展战略和“工业强省”战略的制定为**工业园**园区的发展提供了良好的政策保障,同时,《**加快工业园区发展指导意见》的出台,又为**园区的建设起到了直接的指导意义。
**地理位置优越是大西南的能源、轻工、食品工业基地。国家宏观区域发展重点倾斜,西部大开发纵深推进,长江经济带不断向西延伸扩展,一系列具有区际意义的重大建设项目加速推进,各种经济要素正在向**汇集**势必成为成渝地区重要的增长极点**十一五规划,立足自身优势和区域发展态势,**的总体战略发展定位为长江上游成渝地区次区域中心,川滇黔结合部战略枢纽。其支撑和内涵是西部综合能源基地和先进制造业基地,川滇黔结合部物流中心,国家级自然生态和历史文化旅游目的地,金沙江水电开发依托城市,长江上游生态屏障的重要支撑。
随着**高速公路网建设的提速、**机场的扩能升级、**至泸州航道整治及**港口的加快兴建和宜珙公路的改造完工,必将极大地缩短**与**、与沿海发达地区和全
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