xxxxXXX市场摊位(店铺)租赁合同.docVIP

租赁合同 　　合同编号：??????????????????????????????????????????????? 　　出租人（简称甲方） 　　承租人（简称乙方）：????????????????????????????? ? 　　根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）、《中华人民共和国食品安全法》（以下简称《食品安全法》）、《中华人民共和国农产品质量安全法》（以下简称《农产品质量安全法》）等有关法律、法规、规章和政策的规定，经双方协商一致，就花园菜市场摊位（店铺）租赁相关事宜达成如下协议： 　　第一条　摊位（店铺）基本情况 　　本合同所指摊位（店铺）位于花园菜市场 号店（摊） 间（张），按市场划行归市要求经营项目为 。 租赁期限 摊位（店铺）租赁期限为 　　年，自 　　年 　　月　　 日起至　　 年 　月　　 日止，自合同签订之日起10日内交付摊位。 　　第三条　租金及交付时间、方式 　　租金为每年 　　　　　元，自合同签订之日一次性付清。 　　第四条　甲方的权利义务 　　1.全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。 　　2.对乙方利用所租摊位（店铺）销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。 　　3.协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 　　4.甲方因市场改造提升对摊位（店铺）进行调整的，应提前30日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位（店铺）的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。 　　5. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 　　第五条　乙方的权利义务 　　1.依法亮证亮照经营。 　　2.按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。 　　3.对甲方不合理要求乙方有权拒绝，并向有关部门反映。 　　4.应按时支付租金并承担因经营产生的各项税、费。 　　5.爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。 　　6.不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位（店铺），需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。 7．每月按实际使用量及时交纳水电费。 8.不得在市场内停放与经营无关的运输工具（包括人力三轮车）。 9.不得在市场内使用明火设施。 10.不得在市场内私拉电线。 11. 店（摊）租赁到期，乙方应无条件服从甲方收回店（摊），甲方不负担乙方装修店（摊）的一切费用；甲方对乙方在租赁期内，擅自停业累计30天以上或者持照人不在市场内经营达一个月的，以及其他违反市场规定的，甲方有权收回店（摊）使用权。 12.乙方租用甲方店(摊)，必须按照市场“划行归市”的原则，不准擅自改变经营范围，如果市场整体规划调整，必须服从市场安排。 13.乙方租用甲方店摊仅作营业用，夜间住人需向甲方办理手续。乙方保证自觉遵守市场管理制度，严格执行国家政策、法规，服从工商部门管理，合法经营，按规定交纳有关规费。对于违法经营、侵害消费者利益、败坏市场声誉的，一经查处，取消其经营资格，收回店摊，其租金一律不予退还。 14.乙方在租用期内，要保证房产设施完整，不得擅自改变设施结构，要积极配合甲方做好市场安全和防火、防盗工作，货架摆设不得超出规定的警戒线，简易房内水、电、卷门等一切维修由乙方自理。 15.乙方在市场内的经营物品及现金，要自行保管好；如有丢失，甲方概不负责，但甲方可协助乙方向公安部门报案。 　　第六条　先行赔付保证金 　　1.合同签订 日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证金 元。 　　2.甲方在下列情形下可使用保证金： 　　（1）乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； 　　（2）乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的； 　　（3）适用先行赔付的其他情形。 　　3.因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于 日内补足保证金。 　　4.保证金的退还方式和期限 　　第七条　违约责任 　　1.甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位（店铺）租金总额 ％向乙方支付违约金；