周燕珉廉租房设计初探.pptVIP

廉租房建筑设计初探 研究 背景 一、城市低收入者住房严重匮乏，需房低收入者群体不断扩大 二、廉租房建设将成为政府提供公共住房的核心措施 三、部分城市开始建设少量廉租房，但缺少相关设计研究 提纲 一、调研城市低收入者的居住状况 二、借鉴国内外廉租房设计经验 三、探讨廉租房设计的可能性 （一）城市中心四合院原住民生活状况 （一）城市中心四合院原住民生活状况 （二）城市中村外来人口生活状况 （二）城市中村外来人口生活状况 （二）城市中村外来人口生活状况 （二）城市中村问卷调研的部分数据及分析 （三）上海市住房困难原住民生活状况调研 (三）上海市住房困难原住民生活状况调研 （四）北京市已建廉租房使用状况调研 ——广渠门北里廉租房小区 （四）北京市已建廉租房使用状况调研 ——广渠门北里廉租房小区 （四）北京市已建廉租房使用状况调研 ——广渠门北里廉租房小区 （四）北京市广渠门北里廉租房存在的问题 （一）香港公共屋邨 （一）香港公共屋邨 （一）香港公共屋邨 （一）香港公共屋邨 （一）香港公共屋邨 （二）日本市营、县营住宅（调研资料由林文洁博士提供） 三、廉租房建筑设计研究思考 （一）廉租房楼栋基本形式 （一）廉租房楼栋基本形式 （二）廉租房户型空间可适应性设计探讨 （二）廉租房户型空间设计探讨 （二）廉租房户型空间设计探讨 （二）廉租房户型空间设计 1、对保障对象及需求要细分 富人的幸福可能接近，穷人的不幸却各有不同。要象对待商品房一样，研究廉租房 2、分阶段考虑建筑形式 首批保障对象应该是老弱病残、失去劳动能力、家庭人口多的困难家庭，要有针对性的设计 3、“量体裁衣”适合就是节省 楼栋形式和单元户型应该是多样和可变化的，不能简单地考虑成一室一厅，两室一厅的小面积住宅 几点思考 廉租房建筑设计研究思考 自带厨房、卫生间 可适应性改造：为提供最多独立房间提供可能，利用窗间墙和隔断，保证多人口家庭夜间睡眠，依据家庭成员构成的不同实现最大的适应性 2间房（3人住）夫妇带1个孩子或夫妇和1个老人 3间房（4人住）软隔，夫妇和2个老人 户内面积28.8平米 3间房（4人住） 隔断，夫妇带2个年轻异性孩子，必须分房睡的情况 廉租房建筑设计研究思考 利用北向面宽，提供公用厨房以及分户储藏（放置劳动工具等） 适用人群：全天在外忙碌，做饭次数较少，且有劳动工具需要储藏的低收入多人口家庭 厨房外置，三进深空间可供3-4人的多人口家庭居住 公用厨房 分户储藏 各户带卫生间，厨房公用 廉租房建筑设计研究思考 为年轻租用者提供待客和学习工作的空间（4人住） 厨房、卫生间公用 公用厨房 卫、洗、浴（男） 卫、洗、浴（女） 利用北向面宽，提供公用卫生间，洗浴间等 适用人群：对做饭，卫、洗、浴要求不高的年轻单身合租者。如打工者，青年学生 高低床 高低床 廉租房建筑设计研究思考 轻质隔墙有利于将卫生间改造成为轮椅易于进出的空间 普通老人间 护理老人间 户内空间的生活可持续性设计（结合老龄化国情的无障碍设计） 随着时间的推移，老年人可能由身体健康变得行动不便，需要人照料，户内空间的生活可持续性设计，可将普通老人间改造成为无障碍、便于护理的老人间，并提供护理人员居住停留的空间 面宽较大，把起居改为卧室，增添一个折叠桌椅后基本不会影响家居功能 由于面宽尺寸的限制，无法再分隔出一间卧室 （二）廉租房户型空间设计 面宽与进深对使用的影响 结语 □廉租房设计应以低收入者的生活特点和居住需求为基础 通过调查低收入者的生活特点和居住需求，确定合适的面积大小。比如一些空间可为共用，如公用厨房、公用卫生间等：空间尽量通过时间差复合利用，如就餐、娱乐、学习可为一个空间 □建筑内部功能及空间应科学、合理、实用 户内空间有睡觉、做饭、如厕、储藏、学习、娱乐、待客、工作等功能。依需求顺序配置 □增加户型的可适应性 户内空间可根据家庭成员组成的不同，通过适当的改造，适应不同家庭和不同时期的居住需求 □考虑户内空间使用、生活的可持续性 如在老年人户型当中，考虑随时间发展，老年人对无障碍设计的需求及护理人员暂住护理的需求 谢谢！ * * * 清华大学建筑学院教授 周燕珉 一、 城中低收入者居住状况调研 （一）、北京城市中心四合院原住民生活状况调研 （二）、北京城中村外来人口生活状况调研 （三）、上海住房困难原住民生活状况调研 （四）、北京已建廉租房使用状况调研 城市低收入者居住状况调研 庭院中的搭建与生活 城市低收入者居住状况调研 混住、拥挤的室内 搭建的厨房 简陋的洗澡空间 城市低收入