28房屋租赁合同(2015版)(适用于公司与出租方签订固定金额的房屋租赁合同)说课.doc

房屋租赁合同 甲方（出租人）： 地址: 法定代表人： 乙方（承租人）： 法定代表人： 鉴于： 本合同双方当事人（1）均为依照中华人民共和国法律成立并有效存续的独立法人，（2）并且已经获得签署本合同的相应授权，（3）具备履行本合同所必须的资质和条件。 为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定, 甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就房屋租赁及与之相关之一切事宜达成协议如下，以资共同遵照执行。 第一条 租赁标的物基本情况 1.1 甲方所有的房屋为本合同租赁标的物，具体坐落于 ，建筑面积 平方米。 1.2 房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 【或房屋来源证明名称： 】，房屋所有权人【公有住房承租人、购房人】姓名或名称： ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 1.3 室内设施状况：甲方保证房屋内部设施及配置适宜于乙方居住使用，包括但不限于提供完备的供水、供电、供暖及通讯设施；甲方应为乙方提供的具体设施包括：【主办部门可根据实际情况在此详细列明甲方负责提供的设施，或者将相关约定作为本合同的附件。】 。 第二条 房屋租赁情况 乙方租赁甲方房屋的用途为： 居住 。 第三条 租赁期限 3.1 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按照1.3款约定的条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见【附件】）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 3.2 租赁期满乙方如果愿意继续承租的，应在租赁期限届满前1个月向甲方提出，经协商达成一致后，双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金 4.1租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（￥： ）。 4.2 各期租金支付日期: 。 4.3 支付方式：（□现金/□支票/□转账），如果双方确定采用转账方式付款的，乙方应向甲方以下指定账户进行支付： 账户名称： 开户行： 账号： 甲方如需更改账户信息，应提前十[10]日书面通知乙方。 4.4 每次付款前乙方须向甲方提供符合国家规定的与租金数额相等有效发票，并根据甲方要求寄送，甲方应于收到乙方相关票据后___个工作日内向乙方支付租金。 第五条 押金【如果具体租赁当中不涉及押金支付的，则请主办部门删除本条款】 5.1 乙方同意于甲方交付房屋之日起三日内向甲方支付租赁房屋的押金，人民币 元整（￥： ）。甲方向乙方出具有效凭证。 5.2 租赁期限届满，甲乙双方签署《房屋交割清单》后三日内，甲方向乙方全额退还押金。 5.3 本合同提前解除的，甲方应于合同解除之日起三日内向乙方全额退还押金。 第六条 其他相关费用的承担方式 6.1 租赁期间，下列费用中的 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。【各项费用如双方已商定具体金额或缴费标准的，主办部门可以在费用项目之后加注具体金额或标准。】 6.2 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如果乙方代为垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第七条 房屋维护及维修 7.1 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。 7.2 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态： （1）对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性及合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。