32#小区综合楼监理规划说课.docVIP

城建集团32#农民安置小区商住综合楼 监理规划与实施细则 建设单位：库尔勒市城市保障性住房投资建设管理有限公司 施工单位：库尔勒市乐瑞建筑公司 监理单位：库尔勒市建设监理中心 编制人： 审批人： 库尔勒市建设监理中心 二○一四年三月 城建集团32#农民安置小区商住综合楼 监理规划与实施细则 一.工程概况 库尔勒市城建集团32#农民安置小区商住综合楼建筑面积17960.78M2。设计标高±0.000。建筑规模，建筑总高为53.25m，共计18层，地下一层。建筑耐火等级为一级，建筑工程等级为一级，抗震设防裂度为七度，屋面防火等级为二级。工程合理使用年限为50年。 该工程由库尔勒开拓规划设计研究院设计，由库尔勒市乐瑞建筑公司承担施工任务。 墙体工程： 本工程内墙、柱、门洞等阳角均做1:2水泥砂浆护角线，其高度不低于2M，每侧宽度不小于50MM，内阳台除特殊注明外。 凡卫生间，晒台等易积水的房间及外挑檐雨篷，屋面设备调板等相邻的卧室，起居室，过厅，壁橱隔墙，墙角均已C20混凝土上翻200高，宽度等同隔墙厚。 楼地面： 室外回填土必须分层夯实，压实系数不小于0.94，并按规范要求控制含水量。不得使用工程垃圾、块状土、过湿土、淤泥、腐植土等。 厕浴厨房等有防水要求的地面，当房间采用轻质隔墙或空心切块墙体时，墙体底部应设置高度为200，C20细石混凝土地梁，宽度等同墙厚。 厨房，厕所的楼面标高应低于相邻房间及走道的地面20MM，并作0.5%的泛水，坡向地漏。 内粉刷 混凝土墙体基层均需专用界面剂打底。墙面采用涂料乳胶漆、瓷砖等面墙，内各构造层做法详见工程做法一览表。卫生间外墙内侧做防潮层，防潮层做法为20厚1:2.5水泥砂浆内掺水泥重量5%的防水剂抹灰 外墙粉刷 外墙详新02J01外21，饰面为绿色环保水泥漆，颜色详立面效果图。混凝土墙体基层均专业界面剂打底。 门窗 门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用硬泡聚酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵；并用嵌缝密封膏密封。 底层单元门为对讲安全门，分户为防盗门； 油漆 玻璃 外漏铁件（除雷带）做防锈底漆二度，面层调和漆二度，色另定，避雷带做银粉漆二度，木门及其他木装饰刷一底二度亚光调和漆，色另定。 玻璃面积大于1.5平米均采用安全玻璃，窗均采用中空玻璃窗，卫生间玻璃为磨花玻璃。 厨房及卫生间设计 厨房卫生间地面均比其他地面低20，卫生间设电吹风及排风扇插座，卫生间坡度为0.5%，凡穿过卫生间等房间楼面的立管均做防水套管，套管高出地面30，套管管径大于立管10MM，并密捣ZS防水母液砂浆。 屋面 屋面防水等级为I级，应设二道防水设防，防水层合理使用年限15年。屋面采用高分子防水卷材，厚3mm，所用粘接剂，嵌缝胶，保护层应与所选卷材匹配。基层与突出屋面的连接处应做成圆弧。泛水及落水管处均附加防水卷材一层。 屋面做法：1、不上人屋面 保护层C20细石混凝土厚30mm 防水层：合成高分子防水卷材1.5+1.5mm 粘接高分子底胶一道 找平层1:2水泥砂浆20mm 找坡层：1：6水泥焦渣找坡，最薄处30厚，找2%的坡 保温层改性酚醛板80厚接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴。1:3水泥砂浆加少量901胶满做浆铺贴，做浆厚20 隔气层：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料隔气层。 找平层1:2水泥砂浆20mm 结构层：钢筋混凝土现浇楼板（随打随抹光） 节能做法 所有保温板均采用改性酚醛板，其中屋面为80厚，外墙为80厚。 质量等级：合格 投资控制：合同价 3.监理范围：施工阶段监理 4.监理工作依据： 4.1相关的工程建设的法律法规标准； 4.2工程设计及技术资料； 4.3监理委托合同； 4.4施工合同； 4.5监理大纲； 4.6相关单位之间在施工过程中有关的会议记录、函电及其他有效的文字记录； 4.7中心颁发的《质量手册》。 5.监理工作内容：施工阶段的质量、进度投资控制、合同信息管理及与工程相关的各方的协调工作。 6.监理组织机构 6.1监理组织形式 6.2驻地监理人员构成 姓 名 专 业 职 称 职 务 花江华 工民建 工程师 总监理工程师 李杰 工民建 工程师 监理工程师 张新红 工民建 工程师 监理工程师 张铋文 设备 助工 设备工程师 李素文 工民建 工程师 监理工程师 荣国政 给排水 工程师 监理工程师 谢勇 工民建 助工 监理工程师 谢晓辉 工民建 助工 监理员 6.3监理人员的职责分工 6.3.1.总监理工程师的职责； 6.3.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 6.3.1.2主持编写项目监理规划，并负责管