房地产投资统计幻灯片.pptVIP

——房地产市场需求和供给统计 某市有别墅(A)，高层房(B)，各20万平方米建筑面积。别墅(A)的需求收入弹性系数为4(别墅住宅收入弹性大，即收入正加快，需求量增加也快)；高层房(B)的需求收入弹性系数为1(高层住宅需求收入弹性小，即收入增加对需求量增加影响不大)。求居民收入水平提高20%和下降10%时，居民对别墅(B)需求量的变化；同事分析别墅(A)和高层房(B)两种房产的利润与投资风险。 居民收入水平提高20%时： 说明居民收入增加，别墅住宅需求量大于高层住宅需求量，也就是说明别墅价格上涨将超过高层住宅，会使开发商获得更高利润。 反之，当居民收入水平降低时，别墅住宅需求量小于高层住宅需求量。也就是说别墅住宅价格下降幅度大于高层住宅，别墅住宅风险也大。 此处添加公司信息 LOGO * 房地产投资统计 1998年，我国实行住房货币化改革以来，房地产行业迅猛发展，房地产开发投资不断增加。 2008年，用于住宅的房地产开发投资达22081.26亿元，比1997年的1539.38亿元增加了近14倍。 房地产行业对我国经济增长的贡献率保持在较高水平。 房地产投资是指企业和个人为了取得房地产收益，直接或间接地投入用于房地产开发、经营、管理和服务的资金，它是固定资产投资的重要组成部分。房地产是房屋财产（房产）和土地财产（地产）的总称。 随着社会主义市