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职能六：应急处置 职能七：监督指导业主自行管理 监督指导业主自行管理，开具证明材料。 （第四十条第一款、第三款） 职能八：列席基金自管的业主大会会议 列席基金自管的业主大会会议。（第五十七条第二款第2项） 谢 谢！ 第八条 第八条 物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之六十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年、且房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上的，建设单位应当在两个月内向所在地街道办事处、乡（镇）人民政府报送下列筹备首次业主大会会议所需的资料： 　　　（一）物业管理区域划分资料； 　　　（二）房屋及建筑物面积清册； 　　　（三）业主名册； 　　　（四）建筑规划总平面图； 　　　（五）共用设施设备的交接资料； 　　　（六）物业管理用房配置确认资料； 　　　（七）其他有关的文件资料。 第九条 第九条 符合成立业主大会条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在收到建设单位或者百分之五以上业主提出筹备业主大会书面申请后两个月内指导业主成立业主大会筹备组。 　　业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡（镇）人民政府或者社区居民委员会的代表组成，成员人数应当为单数。业主代表由街道办事处、乡（镇）人民政